整体概述

绿地·海珀云翡项目位于北京大兴区黄村板块，由北京绿地京翰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为72500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿地·海珀云翡楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，绿地·海珀云翡均价为72500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

102㎡户型图 · 建面/102m²

在售户型方正采光充足

8.4户型评分

基础测评7.0

空间测评9.2

采光通风9.3

该102㎡户型整体布局合理，空间功能划分清晰，特别是主卧室朝南的设计利于充分利用自然光，提升居住舒适度。客厅连接餐厅和开放式厨房的设计提供了良好的社交和家庭聚会空间。南北通透，有助于通风和采光。此户型适合年轻家庭或中小型家庭，尤其适合注重生活质量和家居氛围的居住者。

3室2厅3卫1厨

178平户型图 · 建面/178m²

在售户型方正采光充足

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风9.5

该户型图表现出了较高的居住品质，尤其适合追求生活品质和居家舒适度的中高收入家庭。户型方正、三面采光确保了良好的光照条件，同时房间布局考虑了通风与采光的实际效果，避免了同一方向的采光造成的局部照明不足。客厅与餐厅相连，方便日常家庭互动和接待来宾。卧室与客厅的布局有一定的隔离，保障了私密性和安静的休息环境。整体而言，居住功能分区明确，适合注重居住质感、需要较多居住空间和完善居住功能的家庭。

3室2厅3卫1厨

182平户型图 · 建面/182m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.1

这个户型设计显现了较强的实用性和舒适性，南北通透与全明格局确保了良好的采光和通风，使得空间感和居住体验都相当优越。三室二厅三卫的布局也符合中大户型家庭的需求，特别是考虑到有儿童的家庭，额外的儿童间提供了成长空间。此外，每个房间的独立衣帽间提升了存储和隐私性。综上，该户型非常适合中产阶级及以上的三口之家或者希望居住空间更广阔的居住者。

3室2厅2卫1厨

135㎡户型图 · 建面/135m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.3

此135平米户型的整体布局合理，强调采光和通风。客厅和餐厅位于优势位置，结合宽敞的阳台，能创造良好的居住氛围。卧室和公共空间布局与流线设计考虑周到，保障了私密性与功能性的平衡。尤其适合注重居住质量的中等家庭，尊重传统居住模式同时追求现代化生活体验的人群。

3室2厅3卫1厨

158㎡户型图 · 建面/158m²

在售全明格局动静分离

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.6

该158㎡户型图设计合理，明亮舒适，具备全明格局和动静分离特色，拥有三室两厅三卫一厨的布局，适宜中高端家庭居住。南北通透的客厅和主卧室为居住品质提供保障。动线清晰，生活区和休息区分区明显。尤其适合注重生活品质、需要多代同堂或有需求独立空间的家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如北京市仁和医院、北京大兴兴业口腔医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如帝园商城、新辰天地(大兴店南区)等；周边1km（直线距离）内共有32个连锁超市。