效果图楼盘测评报告
整体概述
北京城建·北京合院项目位于北京顺义区顺义板块，由北京城建兴顺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为34000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·北京合院楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛10.0分
当前，北京城建·北京合院均价为34000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低31%,较周边一公里二手房价格低21%,北京城建·北京合院项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.9分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
这个户型以南北通透为特色，具有优良的采光和通风条件，尤其适合注重居家环境品质的家庭居住。宽敞的客厅和合理的空间布局设计对于日常起居和社交提供了便利。此户型适合中高收入家庭，尤其是有老人和孩子的三代同堂家庭，能满足不同成员的生活需求。衣帽间和辅助功能空间的设计提升了整体生活品质，玄关和各房间之间的相对位置可能需要进一步考虑和改善。
3室2厅2卫1厨
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如黄城根小学顺义分校、石园小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和卫生院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如上品+(城市奥莱顺义店)、顺商集团鑫海韵通大卖场(石园店)等；周边1km（直线距离）内共有31个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据