效果图楼盘测评报告
整体概述
壹·亮马项目位于北京朝阳区望京板块，由九龙仓、绿城、中交、北京亮马置业有限公司精心打造，最新参考均价为98000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹·亮马楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，壹·亮马均价为98000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,壹·亮马项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅4卫1厨
该户型设计以南北通透、全明格局为特色，234平米的建筑面积为每个功能空间提供了足够的活动范围。户型内各房间均设有窗户，且主要生活空间如客厅和主卧朝南，良好的采光与通风能够确保居住的舒适度。此外，包含4室2厅4卫的布局适合中大家庭使用，尤其适合重视居住品质和家庭私密性的用户群体。多功能室的加入也为个性化需求提供了空间。总体来说，该户型适合追求高质量居住环境的成功人士或多口之家。
4室2厅3卫1厨
壹·亮马L-1户型拥有优秀的南北通透与全明格局，采光和通风条件上乘，布局合理，私密性与公共空间的流线动线都极具考量。171平米的建筑面积为居住者提供了充足空间，适合追求高品质生活的中大型家庭居住。设计细节上，各功能区域划分明确，有利于满足不同成员的生活需求，同时也方便家具的布置与空间的个性化装饰。总体来看，此户型适合有高品质居住要求的成功人士、多代同堂的大家庭或对生活空间有更高追求的家庭居住使用。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、教育研究中心附属小学(驼房营校区)等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有1个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如北京华信医院、将台社区卫生服务中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如久隆生活广场、颐堤港等；周边1km（直线距离）内共有41个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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