整体概述

京投发展·锦悦府项目位于北京密云区密云板块，由北京京投兴檀房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为25607元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京投发展·锦悦府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前，京投发展·锦悦府均价为25607元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

90平洋房户型 · 建面/90m²

在售南北通透全明格局

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风8.9

该户型充分体现了现代居住的舒适性和实用性。南北通透、全明格局的设计使得室内光照和通风条件良好，适宜家庭成员之间的日常互动和私密空间需求的平衡。居住环境适合追求生活品质的中小家庭，尤其适宜有儿童的家庭，因为布局允许孩子拥有自己的空间，同时保持与家长的适当距离。

3室2厅2卫1厨

上叠B户型 · 建面/187m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

上叠A户型 · 建面/190m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

中叠A户型 · 建面/242m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

中叠B户型 · 建面/244m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

下叠A户型 · 建面/284m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

下叠B户型 · 建面/285m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评9.3

采光通风8.0

这个户型总体来说较为宽敞，通透性好，适合注重居住质量的中高端用户群。南北通透和全明格局确保了良好的采光和通风，使得居住环境舒适。大面积的设计赋予了极高的生活品质感，非常适合追求品质生活的成熟家庭。同时，宽敞的空间也便于家具摆放和室内设计，可以满足不同居住者的个性化需求。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如檀营满族蒙古族中心小学、北京市密云区新农村小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如密云区中医医院、渔阳口腔医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如鑫海韵通百货(密云店)、朗福儿童广场等；周边1km（直线距离）内共有28个连锁超市。