效果图楼盘测评报告
整体概述
华萃西山项目位于北京门头沟区门头沟板块，由北京西元祥泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华萃西山楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，华萃西山均价为45000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低10%,华萃西山项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
华萃西山115平米户型图-三层的设计充分利用了南北通透的特点，确保了主要居住区的采光和通风，宜居性较高。合理的空间划分使得客餐厅、卧室及功能间均得到充分利用。这样的户型布局非常适合中小家庭居住，尤其是注重生活质量和居住舒适度的家庭。此外，南北向布局有助于各季节空气流通，是考虑健康居住环境的理想选择。
3室2厅1卫1厨
该户型以南北通透、全明格局为特色，整体空间布局合理，采光和通风表现良好，特别适宜追求舒适居住环境的家庭使用。83平米的建筑面积在布局上做到了三室两厅一卫一厨，适宜中小型家庭，例如新婚夫妻、有小孩的年轻家庭或希望有额外书房或客房的用户。整体来说，这是一个适合现代生活的户型设计，且在市场上具有较高的受欢迎程度。
3室2厅2卫1厨
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如中国人民大学附属小学京西校区、北京市大峪中学分校附属小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为石厂；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如金融街融悦汇商业中心；周边1km（直线距离）内共有4个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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