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世园村效果图 效果图
世园村 · 延庆

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型10.0
小区规划8.5
配套分析9.2

整体概述

世园村项目位于北京延庆区延庆板块,由北京世园投资发展有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为19800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世园村楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,世园村均价为19800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低29%,世园村项目价格具备一定优势。

楼盘价格19,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率1.60
总 户 数723
绿 化 率33%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数14
物 业 费3.78元/㎡·月
物业公司北京世园城市服务有限责任公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

世园村2室2厅1卫1厨建面/79m²

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/79m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.7

这套A户型适合追求南北通透、讲究采光与通风的居住者。79平米的2室2厅1卫布局适宜小家庭或新婚夫妇居住。户型的整体格局合理,并且每个房间都设置了窗户,有利于保持室内空气清新及日照充足。南北朝向同时确保了冬暖夏凉的居住体验。不过,次卧与卫生间的空间设计稍显局促,厨房同样需要巧妙布局以最大化使用空间。总体来说,这是一个适合都市居住、对居住品质有一定要求的家庭的户型。

世园村2室2厅2卫1厨建面/89m²

2室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/89m²
在售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.6

本户型的设计在采光和空间使用上表现较为出色,尤其在客厅和主卧等主要生活区域。南北通透的设计有助于保持良好的空气流通,保证舒适的居住环境。适合追求高品质生活空间的小家庭或年轻夫妇居住。次卧略显压抑,需要考虑合理的装修以改善采光和通风。整体而言,该户型结构合理,宜居性较高,但小户型也意味着在家具选择和室内布局上需要精心规划以充分利用空间。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如北京市延庆区第四小学-南菜园四小、北京市延庆区第四小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如北京大学第三医院(延庆医院)、北京中医医院延庆医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如延庆人民商场、中踏广场等;周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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