整体概述

葛洲坝北京紫郡兰园项目位于北京海淀区中关村板块，由葛洲坝（北京）发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为53000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，葛洲坝北京紫郡兰园楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，葛洲坝北京紫郡兰园均价为53000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/89m²

在售南北通透全明格局

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型拥有南北通透和全明格局的特点，主卧和客厅的采光通风均佳，确保了居住的舒适度。卫生间、次卧以及书房的采光和通风相对较差，可能需要通过合理的空间设计和装修来弥补。整体而言，这种户型比较适合追求生活品质，注重生活功能分区的小家庭或年轻夫妇。装修时可以考虑使用一些提升空间感的手法，如选择浅色调的装饰材料、使用镜面元素等，以增强室内采光和扩展视觉空间。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/130m²

售完南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型设计以南北通透、全明格局为特色，130㎡的建筑面积提供了3个卧室和一个相对宽敞的公共活动区。整体空间规划紧凑而合理，功能区分明显，适合三口之家或者需求较高的居住者。南北朝向保证了良好的采光和通风，有利于居住舒适度和健康，是适合追求生活品质的中高端用户。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/139m²

售完南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计为南北通透、全明格局，有利于采光和通风，满足健康居住要求。139㎡的建筑面积为4室2厅2卫1厨布局提供了充裕空间。适合家庭居住，尤其适用于中大型家庭。主卧和书房朝南，享受较好的日照；而厨房和其他卧室也设计合理，确保了生活的私密性和舒适性。整体而言，这是一个适合追求高品质生活的中高端家庭居住的优质户型。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如中关村一小科学城分校、海淀区和平小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如温泉镇社区卫生服务中心、航材院社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如天兰商场、兴泉汇生活美学馆等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。