整体概述

住总如院项目位于北京大兴区泛亦庄板块，由北京住总房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为20305元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，住总如院楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，住总如院均价为20305元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

洋房A户型 · 建面/98m²

在售南北通透户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

3室3厅3卫1厨

洋房下跃B2户型 · 建面/198m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

3室4厅3卫1厨

上叠F户型 · 建面/208m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅2卫1厨

洋房C户型 · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.8

住总如院洋房C户型整体布局合理、方正，南北通透与全明格局确保了优良的采光和通风。115㎡的建筑面积对于四室两厅来说，空间分配较为均衡，适合中大型家庭居住。每个房间均有独立窗户，特别是面朝南方的客厅和主卧采光极佳。综上所述，此户型很适合追求生活品质和居住舒适感的家庭。

4室4厅7卫1厨

合院K户型 · 建面/446m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

5室2厅4卫1厨

下叠E户型 · 建面/227m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如黄城根小学大兴采育分校；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如采育镇中心卫生院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如绿地缤纷荟(采育店)；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。