整体概述

北科建·水岸雁栖项目位于北京怀柔区怀柔板块，由北京京雁置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为32000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北科建·水岸雁栖楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，北科建·水岸雁栖均价为32000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

C1-2户型 · 建面/142m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

此户型整体规划合理，适宜家庭居住。全明格局确保了良好的采光和通风，面积适中的四室户型适合中大型家庭使用，既满足了居住的舒适性，也便于日常的家庭活动。户型方正，有利于家具的摆放和室内装潢设计。这样的住宅平层户型，更适合追求生活品质、希望拥有私人和家庭空间的都市家庭。

4室2厅2卫1厨

C1-1户型 · 建面/142m²

在售户型方正动静分离

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.7

此户型方正实用，动静区分明确，通风采光条件良好，尤其适宜注重生活品质和居住舒适度的家庭或中高端用户群体，户型的方正布局满足聚气藏风的要求，有利健康及家宅安宁。整体来说，北科建·水岸雁栖C1-1户型为兼顾实用和审美的高品质生活空间。

4室2厅4卫1厨

上叠 · 建面/257m²

在售南北通透客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅5卫1厨

下叠 · 建面/301m²

在售南北通透客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如中关村第一小学怀柔分校、北京第二实验小学怀柔分校等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如怀柔区怀北镇卫生院、北京市怀柔区雁栖医院等。

商场：周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。