整体概述

大苑海淀府项目位于北京海淀区昆玉河板块，由北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大苑海淀府楼盘价值评分为9.7。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间

3室2厅3卫1厨

E 悦府 · 建面/170m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.4

该户型整体来看布局合理，方正的格局有利于家具的摆放，南北通透和全明格局优化了采光和通风，适合注重居住舒适性的家庭使用。此类户型适合中高端收入群体，尤其是对生活品质有一定追求的家庭。同时，三个卫生间的设计也极大提升了生活便捷性，适宜多代同堂或接待来访的家庭。

3室2厅3卫1厨

D尚府 · 建面/203m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

此户型规划合理，采光、通风优良，南北对流设计对于舒适居住至关重要。203平米的大户型面积，较多的卧室和卫生间，很适合多代同堂或者对居住空间需求较高的家庭。U型厨房的设计也便于家庭成员共同烹饪和交流，提升了生活品质。整体而言，这个户型适合追求高质量居住环境的中高端购房者群体。

4室2厅3卫1厨

C 世府 · 建面/225m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风8.9

大苑海淀府的C世府户型表现出非常好的南北通透特性和全明格局，确保了绝大部分居住空间的采光和通风质量。功能分区合理，生活动线流畅，主卧带独立卫生间设计增强了居住的舒适度和私密性。这样的户型设计满足现代家庭的居住需求，尤其适合追求生活品质、需要更多居住空间和喜欢接待访客的中高端家庭。

4室2厅4卫1厨

B 御府 · 建面/263m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风8.5

该户型具有南北通透和全明格局的特性，对于正处于家庭成长期的用户来说，既满足了家庭成员间的互动需求也保证了个人空间的私密性。丰富的卧室和卫生间配置很适合多代同堂或者有多个孩子的家庭。大面积的客厅和餐厅区域为家庭聚会和日常生活提供了良好场所，整体布局既考虑了私密性也兼顾了家庭亲密互动，适合高端客户群体或需要宽敞住宅空间的家庭使用。

5室2厅4卫1厨

Ａ颂府 · 建面/320m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.0

此户型拥有南北通透的设计，使得整体采光和通风条件良好。320平米的建筑面积提供了充足的居住空间，非常适合需要多个居室和功能区的大家庭居住。全明格局助于保持室内气氛明亮且有利健康，U型厨房设计使烹饪活动更富趣味且实用。适合追求高品质居住环境，并且注重居住舒适度和家庭互动的中高端家庭群体。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如首都师范大学附属小学(柳明校区)、首都师范大学附属小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为田村；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如航天中心医院、北京裕和中西医结合康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如京粮广场、金泰商厦等；周边1km（直线距离）内共有23个连锁超市。