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金隅金林嘉苑效果图 效果图
金隅金林嘉苑 · 房山 · 良乡

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析9.1

整体概述

金隅金林嘉苑项目位于北京房山区房山板块,由北京隆源房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为26000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金隅金林嘉苑楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,金隅金林嘉苑均价为26000元/㎡。

楼盘价格26,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数1722
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数13
物 业 费3.59元/㎡·月
物业公司北京金海燕物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金隅金林嘉苑1室1厅1卫1厨建面/57m²

1室1厅1卫1厨

A2`户型 · 建面/57m²
在售户型方正采光充足
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.8

该户型整体布局紧凑而合理,适合单身人士或年轻夫妇。南北通透的设计有利于采光和通风,尤其适合追求舒适生活品质的居住者。面积适中,较为适合一到两人居住使用,且便于日常打理和维护。不足之处是北向的厨房和卫生间采光和通风相对较差,需要通过合理的设计和装修来弥补。整体来看,此户型较为适宜城市中心地带的小家庭或首次购房者,特别是注重居住舒适度和便捷性的人群。

金隅金林嘉苑1室2厅1卫1厨建面/61m²

1室2厅1卫1厨

B2户型 · 建面/61m²
在售
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.3

此户型整体布局合理,采光和通风条件良好,比较适合年轻家庭或职场单身人士。阳台增添了额外的休闲空间,而封闭的厨房也符合一部分中国家庭的习惯。不过,如果居住人数较多,一个卫生间可能不太足够。总的来说,这个户型设计重视居住功能的平衡,适合追求舒适和现代生活方式的住户。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如北京小学翡翠城分校(南校区)、京蓼学校等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为苏庄;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有9个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如良乡医院、北京市房山区妇幼保健院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如国泰良辰百货、拱辰旭辉里等;周边1km(直线距离)内共有12个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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