整体概述

北科建翡翠华府项目位于北京怀柔区雁栖板块，由北京科控置地有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为30000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北科建翡翠华府楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，北科建翡翠华府均价为30000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

悦府95㎡ · 建面/95m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.5

这一户型设计兼顾了南北通透以及全明格局的特点，使得居住环境在采光和通风方面都具有较好表现。方正的布局利于家具摆放，空间规划合理，有利于提高居住舒适度。卧室朝南，有助于保暖和舒适居住，同时提供了良好的休息环境。整体而言，适合追求生活品质、重视家庭氛围的中小型家庭居住。

4室2厅2卫1厨

御府127㎡ · 建面/127m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.7

该户型设计合理，拥有南北通透、全明格局的特色，适合追求生活品质、重视居住舒适度的中大型家庭。主卧和次卧朝南，利于享受阳光，有利健康；客餐厅位于中心，便于家庭成员互动，具有很好的居住氛围。整体而言，该户型既考虑到了生活的便捷性，又兼顾了私密空间的合理布局，适合注重生活质量及个人空间的城市白领家庭。

4室2厅2卫1厨

首府143㎡ · 建面/143m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.7

此户型整体布局合理，公共区域与私密空间得到有效分隔。南北向通透，采光与通风条件良好。四房两厅两卫的设计，满足中大型家庭生活需要，适合追求生活品质和空间感的中高端客户群体，建议在装修时采取适当隔离措施，以确保整体生活环境的舒适性与和谐。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如北京市怀柔区实验小学、中关村第一小学怀柔分校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京汇都中医医院、北京市怀柔区雁栖医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如鲜汇生活购物中心；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。