楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析8.8
整体概述
亦庄金悦郡项目位于北京通州区马驹桥南板块,由北京融泰房地产开发有限公司、通州投资、金融街控股、首开地产精心打造,最新参考均价为40000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,亦庄金悦郡楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,亦庄金悦郡均价为40000元/㎡。
楼盘价格40,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.20
总 户 数1738
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数31
物 业 费3.8元/㎡·月
物业公司北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.43分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
金悦郡A户型图 · 建面/72m²
在售南北通透户型方正
金悦郡A户型图提供了南北通透的布局,使得采光和通风条件较好,户型方正以及动静分离的设计符合现代居住要求。建筑面积相对较为适中,适合小家庭或者新婚夫妇居住。设计合理,考虑到了生活的方方面面,如干湿分离等,但是在空间布局上欠缺一些灵活性,特别是对于厨房和卫生间的通风情况需要在装修时特别注意。整体来说,此户型适宜追求居家舒适以及生活品质的小型家庭。
2室2厅1卫1厨
A户型图 · 建面/72m²
在售南北通透户型方正
3室2厅2卫1厨
金悦郡B户型图 · 建面/87m²
在售南北通透动静分离
本户型面积合理,功能分区明确,南北通透的设计利于采光和通风,非常符合现代家庭生活需求。主要生活空间如客厅和主卧室朝南,有益于享受充足阳光和良好的居住氛围。U型厨房布局实用且便于动线流畅。整体而言,这个户型适合追求品质生活、重视家庭氛围和居住健康的中小家庭群体。
3室2厅2卫1厨
金悦郡C户型 · 建面/88m²
在售南北通透户型方正
这款户型设计精巧,南北通透,确保了良好的采光和通风。方正的户型布局,有助于家具的排列和空间的合理利用。适宜一家三到四口之家居住,特别符合现代都市小家庭的需求。U型厨房设计和分离的动静区域,迎合了人们对生活品质和家庭功能分区的期待。整体来看,是适合年轻家庭以及注重生活品质人群的选择。
3室2厅2卫1厨
C户型图 · 建面/87m²
在售户型方正动静分离
亦庄金悦郡C户型图整体布局合理,3室2厅2卫配置适合中等规模家庭居住。动静分离的设计有助于提高生活质量,保证休息与活动空间的互不干扰。南北通透的客厅和主卧确保了良好的采光和通风,而厨房与餐厅的紧密布局有助于提高生活便捷性。整体而言,该户型适合注重生活质量,希望拥有温馨家居氛围的家庭。
3室2厅2卫1厨
B户型图 · 建面/87m²
在售南北通透全明格局
这个户型因其南北通透、全明格局而适合追求居住品质和健康生活的家庭用户。三室两厅的设计既满足了日常生活功能的需要,又提供了足够的私密性。开放式客厅和餐厅区域有利于家庭成员之间的交流,增强家庭氛围。合理的采光和通风设计也适合注重生活品质的中高端用户群。
4室2厅2卫1厨
金悦郡D户型图 · 建面/117m²
在售南北通透全明格局
这个户型非常适合追求生活品质的中大型家庭。南北通透的设计确保了良好的采光和通风,全明格局使得每个房间都能享受到自然光,增加了居住的舒适度。方正的户型布局利于家具的放置,提高了空间利用率。书房和额外的卧室设计为家庭提供了灵活的空间配置,满足了工作、学习或休憩的需求。整体而言,这个户型既符合生活实用性,非常适合注重生活品质与和谐氛围的人群。
4室2厅2卫1厨
D户型图 · 建面/118m²
在售户型方正动静分离
此户型整体布局整齐,方正的格局和南北通透设计促进了良好的采光和通风,空间分布合理,兼顾了动静分离的需求。适宜有一定生活品质追求的中高端家庭居住,尤其适合注重生活品质和家庭氛围的用户。此外,方正的户型和合理的房间朝向,也有助于提升居住的舒适度和生活的品质。
配套分析 · 周边设施8.8分
学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如马驹桥金桥小学、小张湾小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如马驹桥中医院。
商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如百尚生活广场、新南聚彩荟等;周边1km(直线距离)内共有30个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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