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亦庄金悦郡效果图 效果图
亦庄金悦郡 · 通州 · 马驹桥

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析8.8

整体概述

亦庄金悦郡项目位于北京通州区马驹桥南板块,由北京融泰房地产开发有限公司、通州投资、金融街控股、首开地产精心打造,最新参考均价为40000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,亦庄金悦郡楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,亦庄金悦郡均价为40000元/㎡。

楼盘价格40,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.20
总 户 数1738
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数31
物 业 费3.8元/㎡·月
物业公司北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

亦庄金悦郡2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

金悦郡A户型图 · 建面/72m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.3
空间测评8.5
采光通风9.0

金悦郡A户型图提供了南北通透的布局,使得采光和通风条件较好,户型方正以及动静分离的设计符合现代居住要求。建筑面积相对较为适中,适合小家庭或者新婚夫妇居住。设计合理,考虑到了生活的方方面面,如干湿分离等,但是在空间布局上欠缺一些灵活性,特别是对于厨房和卫生间的通风情况需要在装修时特别注意。整体来说,此户型适宜追求居家舒适以及生活品质的小型家庭。

亦庄金悦郡2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

A户型图 · 建面/72m²
在售南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如马驹桥金桥小学、小张湾小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如马驹桥中医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如百尚生活广场、新南聚彩荟等;周边1km(直线距离)内共有30个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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