楼盘测评报告
整体概述
保利绿城·和锦诚园项目位于北京大兴区德茂板块,由北京致兴房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为63000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利绿城·和锦诚园楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛
当前,保利绿城·和锦诚园均价为63000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅3卫1厨
该户型为改善型家庭优选,动静分区清晰(睡眠区集中北侧,公共区南向展开),三卫配置满足多代同住或二胎家庭需求;南向面宽达10.15m,采光通风性能优异;152㎡尺度下得房率高、功能冗余少,适合35–55岁中产及以上人群,尤其青睐学区资源与社区品质的改善客群。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如东高地第三小学、东高地第三小学(西校区)等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如旧宫新苑社区卫生服务中心、东高地社区卫生服务中心等。
商场:周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如航天万源广场、瀛海环宇坊等;周边1km(直线距离)内共有6个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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