楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析8.9
整体概述
国祥府项目位于北京密云区檀营板块,由北京祥晟辉年置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为21000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国祥府楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,国祥府均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,国祥府项目价格具备一定优势。
楼盘价格21,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.00
总 户 数1336
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数24
物 业 费3.05元/㎡·月
物业公司永升生活服务集团有限公司
项目户型 · 居住空间9.43分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A户型 · 建面/75m²
在售南北通透户型方正
3室2厅1卫1厨
C户型 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
国祥府C户型设计南北通透,全明格局,良好的采光和通风条件使得居住舒适性得到充分保障。建筑面积89平方米在合理规划下满足3室2厅1卫1厨的空间需求,适合中小型家庭使用。整体空间分配均衡,宜居性高,但需要注意家具布置和空间规划以最大化室内使用效能。该户型尤其适合追求生活品质和居家舒适度的都市白领以及刚性需求的小家庭。
3室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/89m²
在售户型方正采光充足
D户型作为一款89平米的3室2厅2卫户型,整体布局较为合理,房间功能分明。南北通透的设计优势明显,不仅保障了优良的采光和通风,还使得居住环境更显舒适。户型中的主卧和客厅餐厅采光通风效果最佳,两个较小的卧室则适合孩子居住或者用作书房、衣帽间等辅助空间。厨房和卫生间均设有独立窗户,有助于保持室内空气流通和湿气排放。这样的户型适合中小型家庭居住,特别是注重居住品质和生活品味的年轻家庭。
3室2厅2卫1厨
E户型 · 建面/89m²
在售户型方正采光充足
E户型的设计满足多数家庭需求,南北通透保证了良好的采光和通风。居室的布局兼顾了公共区域与私密空间的划分,尤其适合追求生活品质和家庭和谐的中等人群。另外,89平米的空间足以满足三口之家舒适居住的需求。在选材和装修时,可以考虑使用轻便家具和简洁线条来扩大视觉空间感,使居住环境更加宜居和美观。
3室2厅1卫1厨
B户型 · 建面/89m²
在售U型厨房明卫
4室2厅2卫1厨
F户型 · 建面/127m²
在售南北通透采光充足
本户型设计为四室两厅两卫,建筑面积为127平方米,采用南北通透布局,使得每个房间都能受益于良好采光与通风,非常适合中高端需求的家庭居住。特别是主卧南向设计和客厅的中心位置,使得生活区域光线充足、空气流通。整体户型合理,空间布局较为紧凑,适合有老人和儿童的多代同堂家庭,同时也适合高度重视生活质量的居住者。尽管书房和卧室C的私密性和独立性良好,但空间较小,适用性稍显有限。评分中空间得分略低,主要是考虑到书房和一个次卧的空间设计上有待优化。
配套分析 · 周边设施8.9分
学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如檀营满族蒙古族中心小学、密云第四小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如密云区中医医院、渔阳口腔医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如鑫海韵通百货(密云店)、国泰百货(密云店)等;周边1km(直线距离)内共有49个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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