整体概述

北京天誉项目位于北京丰台区分钟寺板块，由北京合盛润景置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为88000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京天誉楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间

3室2厅2卫1厨

150平户型 · 建面/150m²

售完全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.8

此户型面积分配合理，南北朝向确保了良好的采光与通风，居室私密性好。方正的格局布局和充足的存储空间非常适合三口之家或者需要额外工作与休闲空间的居住者。户型设计注重居住的舒适性与实用性，特别是对喜欢现代生活方式的家庭来说，这种户型非常合适。

4室2厅3卫1厨

190户型 · 建面/190m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.8

此户型设计重视采光和通风，南北朝向有利于空气流通与阳光照射，特别适合注重生活品质的家庭。宽敞的客厅与明亮的卧室都是宜居的优点。大面积适合大家庭居住，同时也能满足对生活质感有一定要求的人群。整体规划考虑到了生活的便利性与舒适度，是追求高品质生活环境人群的理想选择。

4室2厅3卫1厨

220平户型 · 建面/220m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.9

此户型结构设计合理，生活动线清晰，适合追求高品质居住环境的家庭使用。南北通透与全明格局让整个居住空间显得明亮而舒适。丰富的卫生间设计也较好地满足了多代同堂的需求。整体来说，此户型适合中高端需求人群，特别是对居住品质有一定追求的大家庭。

5室2厅5卫1厨

E2户型 · 建面/334m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.4

采光通风9.0

该户型为改善型终极平层产品，5+2多功能布局契合多代同堂或高端二胎家庭需求；南北通透、全明设计保障健康居住品质；独立电梯入户、双南向套房、全景落地窗体现稀缺资源价值。适合北京核心区域高净值人群、企业高管及注重生活品质的精英家庭，兼具功能性与仪式感，符合“改善升级、一步到位”的主流置业逻辑。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有24个小学，如黄城根小学分校、成寿寺小学(分钟寺校区)等；周边3km（直线距离）内共有19个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为分钟寺；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如北京爱尔英智眼科医院、三环肿瘤医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如新业广场、铭泽生活广场等；周边1km（直线距离）内共有22个连锁超市。