整体概述

帅府·潞苑项目位于北京通州区潞苑板块，由北京通州房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为52000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，帅府·潞苑楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，帅府·潞苑均价为52000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/89m²

在售南北通透全明格局

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.7

该户型以南北通透、全明格局为特色，合理的房间布局和窗户设计使得每个空间都有良好的采光和通风，适合对居住环境有较高要求的家庭。客厅和餐厅的合理布局提供了一个相对宽敞的公共活动区域。整体空间设计利于家庭成员间的互动，同时保证了私密性和生活的舒适性。加之主卧室和次卧室都朝南，可以满足大多数家庭对于居住品质和生活便利性的要求，非常适合中小型家庭居住。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/130m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

这套B户型的设计在采光、通风和空间布局方面表现良好。南北通透的设计使得自然光线充足，几乎每个房间都有良好的窗户配置。同时，南北对流的通风格局有利于空气流通，提高居住的舒适度。房间空间利用合理，布局规整。这款户型非常适合需要多房间的家庭使用，如有儿童或老人与家人同住的三代同堂家庭，或者需要独立工作和学习空间的现代家庭。

4室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/150m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

帅府·潞苑的C户型设计呈现出典型的南北通透、全明格局的特点，使得居室内部不仅采光良好，且通风条件优越。150平米的建筑面积为4室2厅2卫1厨布局提供了充足的居住空间，适合中大型家庭居住。每个房间合理的大小与布局，既满足了居住的舒适性也方便了家具的摆设。考虑到户型布局和空间利用，此类型户型尤为适宜有老人和孩子的三代同堂家庭，同时也能满足现代都市人群的居住需求。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/160m²

在售南北通透全明格局

10.0户型评分

基础测评10.0

考虑到户型的南北通透和全明格局设计，这套户型适合对居住质量有较高要求的家庭，如重视生活品质、健康环境及空间使用效率的人群。尤其对于中大型家庭，有提供足够私密性需求同时兼顾社交活动空间的优点。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如北京小学通州分校北校区、芙蓉小学焦王庄校区等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如贝格口腔门诊部、通州区永顺社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如北京远洋乐堤港、新光大中心artpark大融城等；周边1km（直线距离）内共有26个连锁超市。