效果图楼盘测评报告
整体概述
首创·天阅山河项目位于北京丰台区卢沟桥西板块，由北京创阅新科置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为81000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首创·天阅山河楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛
当前，首创·天阅山河均价为81000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.85分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
首创·天阅山河的"天际"户型总体设计合理，符合现代居住需求。南北通透的布局既保证了良好的采光也利于通风，尤其适合追求生活品质的中小家庭。客厅和次卧朝南有助于享受更多的日照，主卧置于北侧，夏季较为凉爽。该户型设计较为人性化，考虑到功能分区和生活便利性，是适合都市工作和生活节奏的家庭选择。
3室2厅2卫1厨
首创·天阅山河的“天颂”户型整体布局合理，南北通透，采光和通风条件良好。客厅和所有卧室均配备窗户，确保了良好的自然光和空气流通。空间利用合理，135平米的建筑面积为居住者提供了舒适的居住体验和私密性。这种户型非常适合中高端家庭居住，尤其是对生活品质有一定要求的三口之家或者有老人与孩子同住的多代同堂家庭。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如北京丰台二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为大瓦窑；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有14个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京丰台银龄中医医院、宛平社区卫生服务站等。
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如中贡广场社区MALL(张仪村店)、京荟广场等；周边1km（直线距离）内共有26个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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