效果图格拉斯墅区 · 通州 · 宋庄
楼盘测评报告
8.6综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析8.6
整体概述
格拉斯墅区项目位于北京通州区北通州板块，由北京海港房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，格拉斯墅区楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛
当前，格拉斯墅区价格为45000元/㎡起。
楼盘价格45,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率1.03
总 户 数616
绿 化 率30%
物 业 费6.19元/㎡·月
物业公司北京鲁能物业服务有限责任公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室3厅3卫1厨
下叠D2户型 · 建面/247m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
3室3厅3卫1厨
下叠D1户型图 · 建面/288m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
3室3厅3卫1厨
上叠E2户型 · 建面/297m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
3室4厅4卫1厨
上叠E1户型图 · 建面/330m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如葛渠小学、北京市朝阳区同心实验学校等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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