整体概述

合生·金茂东叁金茂府项目位于北京丰台区分钟寺板块，由北京合盛恒嘉房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为107000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合生·金茂东叁金茂府楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，合生·金茂东叁金茂府均价为107000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/125m²

售完客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.6

这个户型整体规划合理，南向的客厅和卧室有助于充分利用自然光和提高居住的舒适度。大小合适的厨房和餐厅设计满足日常生活需求。两个卫生间的设计适合家庭成员较多，可以减少早晚高峰时的等待。整体空间布局舒适宜人，适合追求生活质量的中高端家庭居住。

4室2厅3卫1厨

C3户型 · 建面/175m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.1

合生·金茂东叁金茂府的C3户型总体设计合理，属于南北通透全明格局，空间规划效率高，适合喜欢宽敞舒适居住环境的家庭使用。四室两厅三卫的结构也满足了一家多口的住房需求，每个功能区都有足够的私密性和舒适度。此户型尤其适合中高端家庭，尤其是注重生活品质及家庭成员之间的互动空间的用户。

4室2厅2卫1厨

D1户型 · 建面/195m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

这款195平米的D1户型设计合理，主卧和客厅朝南，光照和通风都很理想。此户型拥有宽敞的活动空间和私密性良好的布局，尤其适合中大型家庭居住。每个房间均有独立的窗户，有利于确保空气新鲜和光线充足。整体来讲，该户型能满足家庭成员的不同需求，是追求高舒适生活品质家庭的优选。

4室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/145m²

售完客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

本户型因客厅和主要卧室朝南，所以在采光和通风方面表现优秀，有利于营造舒适健康的居住环境。145平米的建筑面积为4室2厅的住宅提供了充足的生活空间，布局合理，适合多代同堂或者需要多余房间做为书房、客房的家庭使用。整体设计体现了现代居住理念，适合追求高品质居住环境的成功人士或中大户型家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有33个小学，如黄城根小学分校、丰台第五小学(万柳分校)等；周边3km（直线距离）内共有23个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为分钟寺；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有20个综合医院，如北京爱尔英智眼科医院、北京南区口腔医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如新业广场、时代LIFE购物中心等；周边1km（直线距离）内共有71个连锁超市。