楼盘测评报告
整体概述
路劲御和府项目位于北京顺义区仁和板块,由北京隽安房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为42000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,路劲御和府楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛
当前,路劲御和府均价为42000元/㎡。
楼盘价格42,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率1.60
总 户 数1680
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数41
物 业 费3.98元/㎡·月
物业公司京港物业
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
68-户型 · 建面/68m²
在售南北通透全明格局
此68平米的户型适合小家庭或新婚夫妇,南北通透的设计有助于日照充足和通风良好。全明格局能保证居住的舒适度,而紧凑的空间布局也方便家庭日常生活和清洁保养。另外,根据户型图的布局,家具选择和摆放须考虑合理的空间利用,以提升居住的舒适度和实用性。
2室2厅1卫1厨
路劲御和府2居室户型图 · 建面/68m²
在售明厨明卫
3室2厅1卫1厨
82-标准层边户 · 建面/82m²
在售客厅朝南主卧朝南
此户型为典型的南北通透设计,客厅和主卧朝南能够保证充足的阳光和良好的通风环境。厨房和卫生间虽然朝北,但设有窗户,有利于排风和采光,整体布局合理。适宜空间需求较大的中小家庭居住,尤其是注重生活品质、希望拥有良好自然采光和通风的家庭。总体而言,居住舒适度和实用性较好。
3室2厅1卫1厨
82-标准层中间户 · 建面/82m²
在售南北通透全明格局
此户型整体设计南北通透,良好的采光和通风条件,尤其适合追求生活品质、注重居住舒适度的小家庭或新婚夫妇。82平方米的建筑面积适合中等家庭规模,紧凑且功能齐全的布局,能够满足日常生活所需,同时节约空间,达到室内空间的合理利用。
3室2厅2卫1厨
89-标准层中间户 · 建面/89m²
在售
此户型整体布局合理,三房两厅两卫的设计适合中小型家庭,尤其对于有儿童或者需要额外工作空间的家庭来说,书房能够提供独立的学习或工作区域。方正的格局有利于家具的摆放和室内空间的利用,同时主卧朝南的设计优势明显,有利于采光和通风。整体来说,适合追求生活品质和居住舒适度的家庭。
3室2厅2卫1厨
89-标准层边户 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
此户型以南北通透和全明格局为特色,充分考虑了采光和通风的需求,适宜于追求高品质生活的家庭使用。空间布局合理,居住舒适度高。朝向和户型排布符合传统居住习惯,能够满足多数中国家庭的生活和文化需求。适合中小型家庭,特别是注重居住环境品质和健康生活方式的用户。
3室2厅2卫1厨
路劲御和府3居室户型图 · 建面/89m²
在售户型方正明卫
4室2厅2卫1厨
108-标准层中间户 · 建面/108m²
在售
此户型整体布局合理,南北朝向能保证良好的采光和通风,适合有追求生活品质、注重家庭功能分区的用户。开放式的客厅和餐厅区域利于家庭成员的交流,同时各个功能区的划分也足够明确,保证了私密性与社交的平衡。卧室和工作区的设置适合需要办公或者学习空间的家庭。整体上,这个户型更适合中小型家庭,尤其是有老人和小孩需要同时照顾的家庭。
4室2厅2卫1厨
108-标准层边户 · 建面/108m²
在售南北通透全明格局
此户型整体布局合理,南北通透,全明格局,既保证了室内的采光和通风,又便于家庭成员互动。较大的客厅空间适合家庭聚会,主卧朝南配有独立卫生间,提供了私密和舒适的生活环境。整体而言,此户型适合追求生活品质、注重家庭互动的中大型家庭居住。
4室2厅2卫1厨
128-标准层中间户 · 建面/128m²
在售
该户型总体布局合理,空间分配充分体现了人性化设计,四室二厅的格局适合多代同堂或者需要额外工作和休闲空间的家庭。主卧与书房朝南,保证了主要活动区域的采光与通风,有利于居住者的身心健康。客厅和餐厅的合理布置有利于家庭成员的交流与互动。而厨房和卫生间的通风与排湿设计则需要在实际装修时给予特别关注,以保障居住舒适性。整体来看,该户型更适合追求生活质量和居家舒适度的中大家庭。
4室2厅2卫1厨
128-标准层边户 · 建面/128m²
在售南北通透全明格局
这个户型设计充分考虑了南北通透与全明格局,使得每个房间的采光和通风都达到较好的水平,适宜户外阳光充足的区域居住,尤其是重视家庭生活品质的人群。客厅与餐厅的串联布局使家庭成员的互动更为顺畅。该户型更适合家庭功能要求全面的用户,尤其适宜追求高品质居住环境的中大型家庭,例如含有老年人和儿童的三代同堂家庭。
配套分析 · 周边设施
学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如府学胡同小学顺义分校、顺义区石园小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如仁和卫生院。
商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如临泰大厦、上品+(城市奥莱顺义店)等;
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

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