整体概述

首开卓越建工·熙悦晴翠项目位于北京丰台区张郭庄板块，由北京首开卓越盈泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为68000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛

当前，首开卓越建工·熙悦晴翠均价为68000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.1分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/56m²

在售全明格局户型方正

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.0

首开卓越建工·熙悦晴翠A户型设计合理，南向的全明格局优点明显，尤其适宜注重居住品质。整体空间规划上，客厅、餐厅、主卧的布置充分利用了南侧的采光和通风条件，适合年轻家庭和情侣居住。虽然卫生间与玄关的位置较为局促，但总体来看，在有限的面积内，该户型展现了较高的居住舒适度和合理的空间分配。

2室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/75m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

此户型以其南北通透、良好采光和通风条件为优点，适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妇。客厅和主要居室朝南有利于享受自然光照，提升居住舒适度。通透的设计也保证了室内空气的流通，提高了居住环境的健康性。卧室的布局满足了私密性和安静的居住需求，而开放式的客厅和餐厅设施利于家庭聚会和日常的家庭互动。整体上，该户型富有现代感且功能分区合理，很适合都市职业人士和小型家庭。

3室2厅1卫1厨

C户型 · 建面/82m²

在售南北通透客厅朝南

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.9

采光通风8.9

适合小家庭或三代同堂居住，空间布局合理，采光通风良好。适合追求舒适生活、重视居住品质的购房人群。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/90m²

在售南北通透客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

户型整体布局合理，南北通透，适合追求生活品质、重视居住舒适度的家庭。客餐厅和主要卧室均朝南，利于享受阳光与自然，适合有老人和孩子的多代同堂家庭，以及注重生活品质的年轻家庭。具有较好的生活实用性和一定的宜居性。

3室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/96m²

在售南北通透客厅朝南

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.0

此户型整体布局合理，南北通透，能确保良好的采光与通风，适合中小型家庭居住。面积合适，能满足三代同堂或者有小孩家庭的需求。客餐厅作为家庭活动中心，促进家庭成员间的互动交流。卧室布局合理，能满足不同家庭成员的隐私需求。整体而言，此户型适合注重居住品质与生活品味的都市家庭。

3室2厅2卫1厨

F户型 · 建面/105m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

本户型以其南北通透的特点，在采光、通风上表现突出，整体空间布局合理，动静分区清晰，便于家庭成员的生活交流和个人隐私保护。尤其适合注重生活品质，需要较好自然光照和良好居住环境的中小家庭，适宜对居住环境有一定要求的中国家庭。

4室2厅2卫1厨

G户型 · 建面/110m²

在售客厅朝南大面宽阳台

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.8

此户型整体布局合理，客餐厅充满阳光，主卧和客厅朝南能保证良好的生活体验。南北贯通的设计有利于通风和调节室内空气质量。适用于性质较高、注重居住质量的中大型家庭。尤其适合有老人和儿童的家庭，可满足不同代际成员的生活需求。需要注意的是，次卧的采光和通风或稍有不足，可能需要通过人工照明和空调来辅助调节。整体而言，这是一个富有人性化设计的居住空间。

4室2厅2卫1厨

H户型 · 建面/119m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.6

首开卓越建工·熙悦晴翠的H户型适宜多人居住的家庭使用，4室2厅2卫的配置满足了大家庭的生活需求，同时也适合有远见的年轻家庭，预留足够空间以备后续家庭成员增加。整体布局充分利用南向优势，具有良好的采光和通风效果。户型结构合理，有利于日常生活的顺畅进行。另外，考虑到房产的投资和保值，该户型也适合对生活品质有一定要求的置业者。

4室2厅2卫1厨

J户型 · 建面/140m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.6

此户型整体布局合理，南北通透，适合追求宽敞舒适生活环境的家庭。主卧的朝南设计、客厅的大面积采光，以及合理安排的生活区、休息区均显示了良好的居住品质。需要提醒的是，次卧C和厨房的采光不足可能需额外注意，但整体而言，这个户型更适合中大型家庭，尤其是注重生活品质与家庭互动的居住者。

4室2厅2卫1厨

I户型 · 建面/140m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

该户型适合多口之家或需要额外居住空间的家庭。采光效果良好，空间布局合理，但通风方面可能略有不足。整体来说，是一个舒适且实用的住宅户型。适合追求稳定生活、重视家庭互动和居住品质的购房人群。

4室2厅3卫1厨

K户型 · 建面/159m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

这个户型适合有一定经济基础且追求较高居住品质的中大家庭。宽敞的客厅适合家庭成员聚会，南北通透设计能够确保房间采光良好、空气流通。房间的独立性强，有助于满足多代同堂家庭成员的居住需求。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如北宫小学、丰台第一小学(长辛店分校)等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为张郭庄；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如北京新起点中西医结合医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如首联世纪生活广场、顶层家居智媒广场等；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。