首页 > 楼盘测评 > 北京德贤华府测评详情
北京德贤华府效果图 效果图
北京德贤华府 · 大兴 · 义和庄

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.3
小区规划8.5
配套分析9.2

整体概述

北京德贤华府项目位于北京大兴区生物医药北区板块,由北京中冶名盈房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为35000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京德贤华府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,北京德贤华府均价为35000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,北京德贤华府项目价格具备一定优势。

楼盘价格35,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.10
总 户 数2146
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数16
物 业 费4.98元/㎡·月
物业公司北京华发物业管理服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.3分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

北京德贤华府2室2厅1卫1厨建面/70m²

2室2厅1卫1厨

东区A3-70㎡ · 建面/70m²
在售户型方正明厨
8.9户型评分
基础测评8.8
空间测评8.5
采光通风9.3

整体而言,此户型方正实用,适合年轻夫妻或小家庭居住。每个房间都具备窗户,采光良好,室内环境明亮舒适。厨房与卧室、客厅通透,保证了整体通风效果。空间分布合理,功能齐全,能够满足日常生活的多种需求。总的来说,此户型性价比较高,非常适合追求生活品质的户主选购。

北京德贤华府2室2厅1卫1厨建面/70m²

2室2厅1卫1厨

东区A1-70㎡ · 建面/70m²
在售南北通透客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型以南北通透、客厅朝南为特色,采光和通风效果佳,适合对生活品质有要求的居住者。适应不同年龄层和家庭规模,尤其适合年轻家庭或老年夫妇。南北朝向有助于满足对自然光和空气质量有较高需求的客户。户型格局清晰,各功能区域合理分配,利于家具摆放和日常生活。总体来说,这是一个适用性广、居住舒适度高的户型设计。

北京德贤华府2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

西区A11-72㎡ · 建面/72m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3

此户型设计方正,南北通透,采光和通风均表现良好。主卧和客厅朝南,提供了充足的日照和良好的居住舒适度。北侧卧室采光稍逊,但通风良好。次卧适合儿童或单身人士,客厅和厨房的布局提高了家庭活动和烹饪的便利性。卫生间的合理设计支持卫浴功能的使用。此户型适合小型家庭、情侣、新婚夫妇或者带一个孩子的家庭居住,能满足日常生活的舒适性和功能需求。

北京德贤华府2室1厅1卫1厨建面/77m²

2室1厅1卫1厨

A7户型-77两居 · 建面/77m²
在售户型方正动静分离
8.8户型评分
基础测评8.8

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边3km(直线距离)内共有3个小学,如北京教育学院附属大兴实验小学、清华附中大兴学校小学部等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如北京市大兴区人民医院北臧村院区、社区卫生服务站等。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如龙湖北京大兴天街、悦街(住总时代广场店)等;周边1km(直线距离)内共有4个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据