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西山金茂府效果图 效果图
西山金茂府 · 丰台 · 王佐镇

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.7
小区规划8.8
配套分析9.1

整体概述

西山金茂府项目位于北京丰台区长辛店板块,由北京云茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为42500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,西山金茂府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,西山金茂府均价为42500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低10%,西山金茂府项目价格具备一定优势。

楼盘价格42,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率1.40
总 户 数990
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数32
物 业 费5.3元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理(北京)有限公司

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/120m²

4室2厅2卫1厨

a1 · 建面/120m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.4
西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/120m²

4室2厅2卫1厨

A1 · 建面/120m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.5
西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/140m²

4室2厅2卫1厨

b1 · 建面/140m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4

本户型整体上非常符合现代家庭的居住需求,南北通透和全明格局确保了优秀的采光和通风效果,适合注重生活品质和健康居住的家庭。动静分离的设计使得生活区和休息区得以很好的划分,有助于保护家庭成员的隐私。而方正的格局也为家具摆放和室内设计提供了较大的灵活性。总体上,这样的户型更适合追求舒适且规律生活的中高端居民群体。

西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/140m²

4室2厅2卫1厨

B1 · 建面/140m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.5

此户型具有良好的南北通透及全明格局设计,适合追求品质生活的中大型家庭。提供了舒适的居住环境,有足够的空间供家庭成员活动,同时保持了私密和安静的休息空间。尤其适合有孩子的家庭,因为额外的房间可以作为儿童房或者学习室使用。

西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/160m²

4室2厅2卫1厨

c1 · 建面/160m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.4

此户型适合追求高品质生活的中大型家庭。室内外的设计布局优雅而实用,可以满足家庭成员在功能和舒适性方面的需求。南北通透的布局,确保了住宅的采光和通风条件,进而有助于居住者享受健康和谐的生活环境。整体来看,这套户型非常适合注重生活品质以及对居住环境有一定要求的家庭。

西山金茂府4室2厅2卫1厨建面/160m²

4室2厅2卫1厨

C1 · 建面/160m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
空间测评9.7
采光通风9.4

此户型适合追求高品质居住环境及空间感的家庭,特别是有小孩的多口之家。南北通透和全明格局确保了室内光照充足,空气流通。户型方正、餐客分离设计合理,居住舒适度高。明卫格局也是高品质生活的象征。总的来说,西山金茂府C1户型既适合对生活品质有要求的成功人士,也适合注重家庭和谐与孩子成长环境的中高端家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如首都师范大学附属云岗小学高学部、北京市丰台区扶轮小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为后吕村;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如中国航天科工集团七三一医院、二七南社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如京盛时代购物中心、二七厂1897科创城等;周边1km(直线距离)内共有9个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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