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绿城北京沁园效果图 效果图
绿城北京沁园 · 朝阳 · 豆各庄

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.9
小区规划8.3
配套分析9.4

整体概述

绿城北京沁园项目位于北京朝阳区豆各庄板块,由北京朝意房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为65000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城北京沁园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,绿城北京沁园均价为65000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,绿城北京沁园项目价格具备一定优势。

楼盘价格65,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.85
总 户 数1657
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数10
物 业 费5.99元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

绿城北京沁园2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

B1户型 · 建面/77m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3

绿城北京沁园的B1户型凭借其开放的客厅和朝南的主次卧,提供了舒适的居住体验,且建筑面积77㎡适中,适合小型家庭或年轻夫妇入住。南北通透的设计促进了户内空气的循环,带来了健康的生活环境。整体布局紧凑而合理,为居住者提供了既便利又隐私的生活区域。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如北京市朝阳区实验小学博远分校、芳草地国际学校朝丰分校等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为黄厂;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有10个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如燕保祈东家园社区卫生服务站、豆各庄社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如惠多港购物中心、奥莱荟家具城(燕保北焦家园店)等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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