整体概述

长安悦玺项目位于北京石景山区鲁谷板块，由北京景晟乾通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为56000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长安悦玺楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，长安悦玺均价为56000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,长安悦玺项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.8分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/97m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

此户型的设计具有南北通透的特点，保证了较好的采光和通风条件，适宜居住舒适度较高。三室两厅两卫的布局满足了一般家庭成员的居住需求，尤其适合中等户型家庭。客厅和主卧的采光和通风表现尤为优秀，次卫和厨房的设计也考虑了实用性和通风需求。总体而言，该户型适合追求居住品质且家庭成员数量适中的家庭。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/104m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.4

整体来看，长安悦玺B户型具备良好的南北通透特性，保证了较好的采光和通风条件。客厅及次卧的南向设计使得主要活动区域拥有足够的日照，而厨房和卫生间的窗户设计又很好地照顾到室内空气流通的需求。这样的户型适合追求健康舒适生活环境的居住者，特别适合年轻家庭及有儿童的家庭，可以为孩子提供一个舒适、安全的成长环境。

4室2厅2卫1厨

D1户型 · 建面/122m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计为南北通透，优秀的采光与通风让住户享受到足够的自然光照和良好的空气流通，是居住舒适性的基本保障。122平方米的建筑面积为4室2厅2卫1厨布局提供了充足的私人与公共空间，非常适合中大型家庭使用。房间数量充足，能满足不同家庭成员对空间和功能的需求，尤其适合有儿童或需要远程工作空间的家庭。总体上，这套户型适合追求生活品质、注重家庭私密性及功能分区的家庭。

4室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/124m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

本户型总体设计合理，四室两厅两卫的布局适合多人居住，尤其是有孩子的家庭或需要独立书房的职场人士。南北通透的设计确保了良好的采光和通风，生活舒适度高。客厅和主卧朝南有利于增强居住者的居住体验。而书房的设置，则满足了现代居住的工作和学习需求。总体而言，该户型适合追求生活品质、注重居家舒适和私密性的中高端家庭。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/138m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.8

此E户型在设计上融合了南北通透的现代居住理念，确保了优越的采光和通风条件，居住舒适度高。建筑面积138.0㎡的4室2厅2卫1厨布局，非常适合中大型家庭使用，可以满足不同家庭成员的私密空间需求以及家人之间的互动交流。户型合理分割各个功能区域，维护了生活的舒适与高效。设计上没有浪费空间，适应性强，能够满足普通中国家庭的需求，并适合追求高居住质量的购房者。

4室2厅2卫1厨

F户型 · 建面/152m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.4

此户型采用南北通透设计，优化了采光与通风的效果，特别适用于追求优质居住体验的家庭。布局合理，公共活动区和私人休息区清晰分离，加强了居室的使用便利性和隐私性。面积较大，适合中大家庭，多代同堂居住也相当适宜。此外，配备豪华配置的卫生间和厨房提升了日常生活的舒适度。然而，一些辅助空间如书房和厨房的宽敞度略显不足，可能需要在装修时进行一定的空间优化。总体而言，此户型较为适合注重生活品质和需要较多居住空间的家庭。

4室2厅2卫1厨

G户型 · 建面/173m²

在售南北通透采光充足

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.1

长安悦玺的G户型设计合理，布局南北通透，确保了居住空间的采光和通风质量。总体空间紧凑，利用率高。四室两厅的格局满足中大型家庭使用需求，尤其适合有老人和孩子的家庭。主卧及客厅的过人设计保证了居住的舒适度，而家政间和次卫的布置考虑到了生活的便利性，整体适宜追求生活品质的成功人士及其家庭入住。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如北京市石景山区银河小学、北京市京源学校小学部等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如清华大学玉泉医院、北京市石景山区妇幼保健院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如万达广场(北京石景山店)、西富港商城等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。