整体概述

北京住总山澜阙府项目位于北京延庆区延庆镇板块，由北京住总房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为28500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京住总山澜阙府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，北京住总山澜阙府均价为28500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/138m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.1

D户型总体布局合理，南北通透，兼具良好的采光与通风，适合中高端家庭。主卧、起居室朝南，可以享受充足的日照，有助于保持房间干燥舒适，同时也减少了冬季取暖需求。4室2厅2卫1厨的设计满足了多代同堂或者有多个孩子家庭的需求，此外，拥有书房和家政间的设计也为工作和生活提供了额外便利。整体而言，此户型适合追求生活品质，在城市中寻求舒适居所的成功人士或多成员家庭。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/138m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计合理，南北通透，采光与通风均佳。建筑面积138平方米为四室两厅两卫的结构，适宜中大家庭居住。客厅与主卧均朝南，利于光照和空气流通，有利于居住者的身心健康。各功能区分布合理，私密性较好，可满足多种生活需求。尤其适合注重居家生活质量、希望拥有较多生活空间与独立区域的家庭。

4室2厅3卫1厨

B户型 · 建面/168m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.1

此户型的总体设计体现了现代居住空间的功能性与舒适性，南北通透设计保证了良好的采光与通风条件。较大的建筑面积提供了宽裕的居住空间，方便家具摆放和个性化装饰，非常适合追求高品质生活的家庭，如精英人士或有需要为多代同堂家庭考量的居住者。

4室2厅3卫1厨

C户型 · 建面/188m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.0

该户型兼顾了采光、通风，南北通透、户型方正，空间布局合理，适合有老人和小孩的多代同堂家庭，也适合追求生活品质的中高档客户层。整体设计以人性化为出发点，满足家庭成员不同的生活需求，生活功能分区明确，生活起居十分便捷，是理想的家庭居住选择。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如北京市延庆区第四小学-南菜园四小、北京市延庆区第四小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京大学第三医院(延庆医院)、北京中医医院延庆医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如延庆人民商场、中踏广场等；周边1km（直线距离）内共有21个连锁超市。