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国誉未来悦效果图 效果图
国誉未来悦 · 通州 · 九棵树

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

国誉未来悦项目位于北京通州区梨园西板块,由北京双城通达房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为56000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国誉未来悦楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,国誉未来悦均价为56000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,国誉未来悦项目价格具备一定优势。

楼盘价格56,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.40
总 户 数641
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数10
物 业 费4.98元/㎡·月
物业公司北京阳光城物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.33分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

国誉未来悦3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

90平米三居室 · 建面/90m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

国誉未来悦90平米三居室户型设计考虑了良好的采光和通风,南北通透的布局符合了当下生活质量的追求。整体空间利用合理,适宜小家庭居住。南朝的客厅和主卧有助于带来更为明媚的生活氛围。虽然在空间上可能存在限制,不过在符合市场中90平方米户型的比较中已经算是设计较为人性化的。这样的户型更适合追求高品质生活环境的年轻家庭或是希望生活有一定品质的中老年人。

国誉未来悦3室2厅1卫1厨建面/85m²

3室2厅1卫1厨

85平米三居室 · 建面/85m²
在售户型方正动静分离
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.8
采光通风9.3

该85平米三居室户型整体布局紧凑而合理,具有较好的动静分离设计。空间布局上适合年轻家庭或中等规模的居住需求,南北通透的设计有助于确保居住环境的采光和通风质量。尽管卫生间和厨房的采光及通风不如卧室和起居室理想,但通过合理的家用电器配置可以得到改善。总体上,该户型适合注重生活品质和家居环境氛围的小家庭居住。

国誉未来悦3室2厅2卫1厨建面/118m²

3室2厅2卫1厨

118平 · 建面/118m²
在售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.0

这套118平的户型对于追求生活品质的小家庭或中等家庭非常适宜。三室两卫的设计为家庭成员提供了足够的私人空间,同时南北通透的布局确保居住的舒适性。客厅与餐厅的开放式设计,适合现代家庭的社交需求,也兼顾中式家庭的饮食习惯。传统文化中重视的阳光充足、气流流通在此户型中体现得很好,适合健康生活方式的追求者。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有16个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如北京教育科学研究院通州区第一实验小学、大稿新村小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有8个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如首都医科大学附属北京潞河医院、北京安琪妇产医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如极卓广场、阳光新生活广场(通州店)等;周边1km(直线距离)内共有51个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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