楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.7
小区规划8.0
配套分析8.9
整体概述
招商中建·顺义臻珑府项目位于北京顺义区双丰板块,由北京智地顺欣房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为39000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,招商中建·顺义臻珑府楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,招商中建·顺义臻珑府均价为39000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,招商中建·顺义臻珑府项目价格具备一定优势。
楼盘价格39,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.00
总 户 数868
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数20
物 业 费3.98元/㎡·月
物业公司北京招商局物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.65分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A户型 · 建面/78m²
在售南北通透全明格局
这个户型以南北通透、全明格局为特色,可为居住者提供良好的采光和通风条件,有利于创造一个舒适健康的生活环境。78平米的2室2厅1卫1厨的设计适合小家庭或情侣,空间布局合理,生活功能分区明确,亦适宜中老年人居住需求,是适合安静居住的理想选择。
3室2厅1卫1厨
B户型 · 建面/85m²
在售南北通透全明格局
这一户型总体布局合理,南北通透,空间利用率高,适合中小型家庭居住。兼顾了生活的私密性与社交空间的开阔性,满足了休息、娱乐与日常家务的分区需求。南向的主要居住空间和良好的采光与通风为居住者提供了一个舒适健康的居住环境。尤其适合重视生活品质、追求家庭和谐的都市年轻家庭。
3室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
3室2厅2卫1厨
C户型 · 建面/92m²
在售南北通透全明格局
此户型采光优良,空间布局合理,生活功能区分明确。南北通透设计既保证了自然光的充分使用,也促进了室内外空气的有效流通。保证了居住的舒适度,适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妻。整体而言,这是一个符合现代居住需求,既注重实用性也有一定文化氛围的户型设计。
4室2厅2卫1厨
E户型 · 建面/113m²
在售南北通透全明格局
招商中建·顺义臻珑府的E户型,南北通透,全明格局设计符合现代居住舒适性的需求,特别适合注重居住品质、希望拥有充足自然光照和良好通风条件的家庭。四室的设计使得它既适合有老人和儿童的多代同堂家庭,也适合需要额外工作或休闲空间的年轻家庭。书房和衣帽间的设置使得居住功能更加齐全,也体现了一定的生活品质追求。
4室2厅2卫1厨
F户型 · 建面/132m²
在售南北通透全明格局
此户型面积适宜,南北通透,全明的格局提供了良好的采光和通风,适合居住舒适度及功能性要求较高的家庭。尤其对于中大型家庭或者有在家办公需求的人群更为适宜。书房和卧室的设计满足了居住者的学习和休息需求。厨房和卫生间独立窗户的设计也是户型的一大优点。总体来看,这套户型适合追求高品质生活环境的家庭。
4室2厅2卫1厨
G户型 · 建面/134m²
在售南北通透全明格局
招商中建·顺义臻珑府的G户型拥有较高的居住体验分,设计上南北通透、全明格局,确保了采光与通风的良好表现。134平米的空间结构合理,房间数目较多,非常适于中大家庭使用。卧室与公共空间布局协调,并为卫生间和厨房等功能区提供了良好的独立性,户型的布局恰当,生活动线流畅,可以满足对生活品质有一定追求的家庭。
配套分析 · 周边设施8.9分
学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如马坡小学、顺义区双兴小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如顺义区马坡镇卫生院。
商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如鲁能美丽汇购物中心、北京鲲熙汇LOMO等;周边1km(直线距离)内共有2个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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