整体概述

中海云庭项目位于北京石景山区八角南板块，由北京鑫泰兴业房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为74800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海云庭楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，中海云庭均价为74800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/98m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型整体设计合理，南北通透确保了良好的采光和通风，格局方正且功能区分布合理，即适合都市家庭日常生活，适宜三口之家或者小型家庭居住，兼顾了现代生活需求与传统文化的融合。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/114m²

在售南北通透全明格局

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.8

中海云庭B户型总体设计合理，充分考虑了采光、通风以及空间利用，呈现出南北通透、亮堂开阔的特点。此户型非常适合三口之家或者有小孩的家庭，空间布局支持家庭成员之间的互动同时又保证了私密性。宽敞的客厅和明亮的餐厅区域适合家庭聚会与日常生活。此外，有利于营造良好的居住环境。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为体育场南街；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如北京市石景山医院、北京市石景山区妇幼保健院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如燕欣商业京原街区、华荣商场等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。