楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.1
小区规划8.5
配套分析9.2
整体概述
中铁兴创·逸境项目位于北京大兴区团河板块,由北京诺德兴创置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为38000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中铁兴创·逸境楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,中铁兴创·逸境均价为38000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,中铁兴创·逸境项目价格具备一定优势。
楼盘价格38,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率2.50
总 户 数1144
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数19
物 业 费4.88元/㎡·月
物业公司北京中铁慧生活科技服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.08分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
74平(逸悠) · 建面/74m²
在售干湿分离明厨
此户型适宜小型家庭或情侣居住,注重生活品质以及对居住功能分区有一定要求的用户。关键生活区域如客厅和主卧室的设计考虑了采光和通风,提升了居住舒适度。整体户型有效利用了有限空间,但对于追求更宽敞客厅或厨房的家庭来说,可能感觉功能区域尺度偏小。在装修和家具选择上需要巧妙规划,以最大化空间利用。
2室2厅1卫1厨
78平米(逸如) · 建面/78m²
在售南北通透独立衣帽间
此户型整体布局合理,南北通透的设计兼顾了良好的采光和通风。78平米的面积适宜小家庭使用,开放式的客厅与餐厅空间增强了居住的舒适度和亲密感,而独立衣帽间与书房的配备则丰富了居室功能,适合现代都市家庭,适合注重生活品质与和谐氛围的用户群体。
3室2厅2卫1厨
89平(逸臻) · 建面/89m²
在售南北通透主卧朝南
该户型整体设计合理,采光和通风条件良好,生活空间布局合理,符合现代都市家庭的居住需求。南北通透的格局不仅有利于健康,同时也增强了住宅的舒适度和使用效率。特别适合追求生活品质,注重居住环境采光和通风,同时需要一定书房或工作空间的小家庭或者工薪阶层。
3室2厅2卫1厨
95平米(逸韵) · 建面/95m²
在售全明格局U型厨房
该户型为中规中矩的南北通透型设计,整体空间分配合理,特别是拥有良好的南向采光,使得主要活动区域光线充足,居住舒适。三个卧室的设置适合中等家庭使用,U型厨房提高了烹饪效率。此外,每个功能间均有窗户,有助于保持室内空气新鲜与干燥。整体来说,这套户型适合注重居住品质和功能完备性的小家庭或中等大小的家庭。
3室2厅2卫1厨
98平米(逸致) · 建面/98m²
在售南北通透全明格局
这套住宅平层的户型设计南北通透且全明格局,生活空间布局合理、功能分区明确,适合中小家庭居住。室内各个房间都有良好的采光和通风条件,有利于形成健康舒适的生活环境。整体空间利用合理,可满足一家人的生活需求,同时有利于保持室内空气清新和阳光充沛,此户型布局促进家庭成员的健康和和谐,适合追求舒适生活品质的都市居民。
3室2厅2卫1厨
98平米(逸芯) · 建面/98m²
在售南北通透采光充足
该户型设计合理,南北通透,通风与采光均表现优异,生活区与睡眠区有明确的分区,利于保证隐私和安静的居住环境。建议适宜于中小家庭居住,尤其是有老人或小孩的家庭,因为户型布局既满足了各年龄段的使用需求,同时也兼顾了共享空间的舒适性与功能性。
3室2厅2卫1厨
115平(逸品) · 建面/115m²
在售南北通透主卧套间
该户型面积适中,南北通透的布局确保了良好的采光与通风,适合注重生活品质的家庭。主卧带套间设计增强了居住的隐私性,而紧凑的次卧设计则更适合孩子或做为客房使用。整体而言,这个户型适合中小型家庭,尤其是注重居住舒适度及家庭生活品质的城市白领家庭。
3室2厅2卫1厨
98㎡三居下跃户型 · 建面/98m²
在售南北通透户型方正
3室3厅3卫1厨
A户型下跃 · 建面/115m²
在售主卧朝南户型方正
4室2厅2卫1厨
134平米(逸璞) · 建面/134m²
在售南北通透三开间朝南
中铁兴创·逸境 134平米户型整体布局合理,南北通透,三开间朝南,采光和通风性能优良。此户型适合对居住环境有较高要求的家庭,尤其适合中大家庭居住,能够满足大家庭成员不同的生活和工作需求。书房与生活空间分离,有利于工作和学习的独立性,满足现代家庭对生活品质的追求。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如北京市大兴区滨河小学、大兴区第九小学(清源西里校区)等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如北京市仁和医院、北京大兴兴业口腔医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如绿地缤纷城、兴悦汇等;周边1km(直线距离)内共有21个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

CREIS中指数据