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中铁兴创·逸境效果图 效果图
中铁兴创·逸境 · 大兴 · 西红门

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.1
小区规划8.5
配套分析9.2

整体概述

中铁兴创·逸境项目位于北京大兴区团河板块,由北京诺德兴创置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为38000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中铁兴创·逸境楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,中铁兴创·逸境均价为38000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,中铁兴创·逸境项目价格具备一定优势。

楼盘价格38,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.50
总 户 数1144
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数19
物 业 费4.88元/㎡·月
物业公司北京中铁慧生活科技服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.08分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中铁兴创·逸境2室2厅1卫1厨建面/74m²

2室2厅1卫1厨

74平(逸悠) · 建面/74m²
在售干湿分离明厨
8.9户型评分
基础测评8.8
空间测评8.8
采光通风9.2

此户型适宜小型家庭或情侣居住,注重生活品质以及对居住功能分区有一定要求的用户。关键生活区域如客厅和主卧室的设计考虑了采光和通风,提升了居住舒适度。整体户型有效利用了有限空间,但对于追求更宽敞客厅或厨房的家庭来说,可能感觉功能区域尺度偏小。在装修和家具选择上需要巧妙规划,以最大化空间利用。

中铁兴创·逸境2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

78平米(逸如) · 建面/78m²
在售南北通透独立衣帽间
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型整体布局合理,南北通透的设计兼顾了良好的采光和通风。78平米的面积适宜小家庭使用,开放式的客厅与餐厅空间增强了居住的舒适度和亲密感,而独立衣帽间与书房的配备则丰富了居室功能,适合现代都市家庭,适合注重生活品质与和谐氛围的用户群体。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如北京市大兴区滨河小学、大兴区第九小学(清源西里校区)等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如北京市仁和医院、北京大兴兴业口腔医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如绿地缤纷城、兴悦汇等;周边1km(直线距离)内共有21个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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