效果图中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑 · 大兴 · 瀛海
楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.8
项目户型8.9
小区规划8.0
配套分析9.1
整体概述
中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑项目位于北京大兴区大兴南部农场板块,由中建壹品、湖北文旅精心打造,最新参考均价为29000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前,中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑均价为29000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低26%,较周边一公里二手房价格低14%,中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑项目价格具备一定优势。
楼盘价格29,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.20
总 户 数1332
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数25
物业公司中建壹品物业运营有限公司
项目户型 · 居住空间8.88分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A反-78 · 建面/78m²
售完南北通透客厅朝南
该户型设计对年轻家庭或新婚夫妇来说是一个较好的选择。南北通透的设计提供了良好的自然光线和通风条件,特别是对客厅和主卧来说。尽管第二卧室和厨房的采光不如南向房间,但整体居住体验应该是舒适的。建议在厨房和卫生间考虑添加有效的人工排风系统,以改善通风条件。空间利用及家具布局需精心设计以确保每个功能区的舒适度与实用性。总体而言,该户型适合对生活品质有一定追求的小家庭或年轻夫妇。
2室2厅1卫1厨
78-A · 建面/78m²
售完南北通透客厅朝南
该户型适合小家庭或年轻夫妻居住,空间布局合理,采光通风良好。紧凑的设计使得空间利用率高,但可能缺乏储物空间。整体来说,是一个性价比较高的户型。
3室2厅1卫1厨
89-B1 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
这套户型整体布局合理,南北通透,客厅朝南等特点符合大多数居家需求。空间布局充分考虑了采光、通风与生活习惯,适宜家庭居住。客厅与餐厅一体化设计增加了社交空间,而多功能室提供了额外的灵活性。总体而言,适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妇,也可满足中小型家庭对日常居住的需求。
3室2厅1卫1厨
89-B3 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
该户型拥有南北通透的特点,客厅和主卧的采光和通风良好,适合追求自然光照和新鲜空气流通的家庭。户型中的房间分布相对合理,但需要注意的是,卫生间和厨房的采光和通风相对较弱,可能需要在设计时做出一些调整。总体而言,此户型适合中小家庭居住,特别是那些注重生活品质和家庭氛围的人群。
3室2厅1卫1厨
89-B3反 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
此89-B3反户型总体设计合理,南北通透确保了良好采光和通风条件,空间利用效率较高。客厅和主卧朝南,优于其他房间,适宜日常生活与家庭聚会。小面积的北向卧室并不会因为较差的采光和通风显得拥挤。这样的户型较适合中小家庭居住,尤其是注重生活品质和家庭私密性的人群。
3室2厅1卫1厨
89-B3中反 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
考虑到户型南北通透、主要功能间均有窗而且大部分朝南,整体采光和通风条件良好。建筑面积为89平方米的3室2厅1厨1卫的布局合理,生活动线清晰,适合中小家庭居住。这样的户型设计适用于追求居住舒适度和生活品质的人群,尤其是需要较多居室来区分不同生活功能的家庭。
3室2厅1卫1厨
89-B3中正 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
本户型充分体现了南北通透的设计理念,良好的采光和通风为居住者提供舒适健康的居住环境。合理的空间布局使得各功能区既独立又互联,生活流线合理。适宜有小孩或需求较为注重生活品质及生活隐私的中小型家庭,特别是注重居家舒适度和家庭互动的家庭群体。
3室2厅1卫1厨
89-B2反 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
3室2厅1卫1厨
89-B1反 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
此户型整体规划合理,南北通透设计有利于采光和通风,能够满足一家三口或者四口之家的居住需求。特别是客厅与餐厅的开放式设计,既促进家庭成员的互动,又使得公共空间更加宽敞明亮。主卧和客卧均在采光良好的南侧,保障了居住的舒适性,而位于北侧的次卧适合不常使用或不需要强光照的功能空间。本户型特别适合注重生活品质,希望家居环境通透明亮的中小家庭。
3室2厅1卫
89-B2 · 建面/89m²
售完南北通透客厅朝南
3室2厅2卫1厨
113-C反 · 建面/113m²
售完南北通透客厅朝南
3室2厅2卫1厨
113-C · 建面/113m²
售完南北通透客厅朝南
4室2厅2卫1厨
119-D反 · 建面/119m²
售完南北通透客厅朝南
此户型适合中大型家庭居住,南北通透设计确保了良好的采光和通风。合理的空间布局为家庭成员提供了充足的生活空间。各功能区域的较好分配与独立窗户设计,保证了居住的舒适与便利。特别是对于注重居住品质和家庭互动的用户来说,这个户型提供了均衡的私密性与公共空间。
4室2厅2卫1厨
119-D · 建面/119m²
售完南北通透客厅朝南
本户型设计合理,南北通透,客厅及主卧等主要区域的采光和通风均较好。总体空间布局清晰,功能区域相对独立,避免了干扰。采光和通风的设计也利于减少居住时的能源消耗,更符合当下节能减排的居住需求。适合成员较多的家庭和注重生活品质的用户,尤其是有小孩的家庭,因为儿童房的设置考虑到了孩子的成长需求。同时,宽敞的客厅和餐厅设计适合家庭聚会与互动,进一步增强了家庭成员之间的情感联络。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如中国教育科学研究院北京大兴实验学校、大兴区西红门镇志远小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
交通:周边3km(直线距离)内共有11个高速口。
商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如瀛海环宇坊、首航生活广场等;周边1km(直线距离)内共有6个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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