整体概述

北汽潮白水悦项目位于北京顺义区仁和板块，由北京北汽恒盛达顺置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为22900元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北汽潮白水悦楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，北汽潮白水悦均价为22900元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/66m²

待售采光充足客厅朝南

8.4户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风8.8

此户型整体为一室两厅南向设计，在保证了较佳采光和通风的同时，其空间利用合理，具备较好居住功能。阳台、卧室以及厨房均朝南，日照充足且通风性良好。卧室与客餐厅一体化的设计让整体空间显得更加开阔。适合那些重视居住舒适度、希望拥有良好日照和通风条件，同时不需要过多居室的个人或小家庭居住。主要面向单身职场人士、新婚夫妇以及希望在都市中拥有高效生活空间的小型家庭。

2室2厅1卫1厨

C户型 · 建面/92m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型利用率较高，客厅和卧室朝南设计使得住宅自然光照和通风效果佳，尤其适合追求舒适生活品质的家庭使用。南北通透的格局同时兼顾了冬暖夏凉的居住体验。综合考虑，该户型更适合中小型家庭或新婚夫妇，同时也能够满足城市白领对高品质居住环境的需求。

2室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/92m²

待售卧室带阳台L型厨房

10.0户型评分

基础测评10.0

此户型采光和通风效果良好，南北通透使得居住较为舒适，客餐厅与卫生间、卧室之间合理分隔，有利于功能区域的明确划分。主卧带阳台是亮点，既增加了房间的使用功能，也增强了卧室的私密性。次卧适合作为儿童房或客房使用。整体看来，此户型适合年轻家庭或新婚夫妇，也适合对居住品质有一定要求的小家庭。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/117m²

待售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.8

此户型整体布局合理，南北通透布局利于光照和通风，尤其是南侧的客厅和主卧光线充沛，提高了居住品质。三室两卫结构满足中大户型需求，适合有老人和儿童的多代同堂家庭。整体空间布局考虑了居住功能和私密性分区，既适宜家庭聚会又能保证个人空间。由于客厅、餐厅和卧室均有较好的采光通风，格外适合注重生活品质和家庭氛围的居住者。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如府学胡同小学顺义分校、北京市顺义区河南村中心小学校等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如北京顺欣阳光医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如临泰大厦；