效果图楼盘测评报告
整体概述
中建·上源府项目位于北京延庆区延庆镇板块，由北京一源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·上源府楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛
当前，中建·上源府均价为35000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅2卫1厨
此户型整体布局合理，采光和通风条件良好，南北向的设计在中国居住环境中备受青睐。四个卧室设计满足了一般家庭成员的居住需求，且功能区分明确，特别适合中大家庭居住。空间设计兼顾了实用性与舒适性，既可满足家庭日常娱乐休闲的需求，又可以保障个人的私密活动空间，是一个实用与舒适兼备的家庭居住选择。
4室2厅2卫1厨
这套位于中建·上源府的D户型，建筑面积为139平方米，是一个适合中大型家庭居住的4室2厅2卫1厨户型。南北通透的设计确保了良好的通风和采光，尤其适宜追求生活质量的家庭。室内空间布局合理，给家具摆放和室内装饰提供了较大灵活性。具备很好的居住舒适性及私密性，很适合有儿童的家庭或者需要多代同堂居住的家庭使用。
4室2厅2卫1厨
中建·上源府C户型设计为南北通透，总体通风采光较为优秀，户型方正，空间分隔明晰，居住体验较好。144平米的4室2厅2卫设计满足了多数家庭成员的居住需求，尤其适合中大家庭。主卧和客厅朝南设计照顾到了居住的舒适性，同时书房和额外的卧室提供了适当的私密性。此户型适合追求生活品质、需要多个居室以满足家庭不同成员和功能需要的家庭群体。
4室2厅3卫1厨
这一户型采光和通风效果良好，主卧和客餐厅朝南，利于光照和空气流通，非常适合对居住环境品质有一定要求的家庭。四室二厅三卫的设计满足大家庭居住需求，且各功能区相对独立，生活互不干扰。空间分布合理，功能齐全，适合中高端客户群体，尤其符合多代同堂或者有需要独立工作空间人群的生活习惯。总体来看，它是一个高性价比的优质户型选择。
4室2厅3卫1厨
本户型面积适宜，方正实用，拥有良好的采光和通风，适合中高端家庭居住。主客空间分明，私密性好，同时配备多个卫生间，便于家庭成员使用。大面积的南向客厅和卧室满足了生活中对光照和视野的需求。整体上看，这个户型适合追求高品质生活的三代同堂家庭或者希望有更多私人空间的中大家庭。
4室2厅3卫1厨
这个户型整体布局合理，特别适合多口之家居住。客餐厅朝南，结合飘窗设计，既满足了家庭聚会的需求，又保证了良好的采光和景观体验。四个卧室分布在四个角落，均有良好的窗户，保证了私密性和采光。南北通透的布局有利于空气流通和适宜的居住环境。192平方米的建筑面积为居住者提供了宽敞的生活空间。总的来说，这样的户型设计适合追求高品质生活的中大型家庭。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如北京延庆第三小学、北京延庆第二小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京大学第三医院(延庆医院)、延庆区妇幼保健院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如中踏广场、环球新意百货等；周边1km（直线距离）内共有32个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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