整体概述

公园和御项目位于北京顺义区石园板块，由北京顺和仁义房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为37500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，公园和御楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，公园和御均价为37500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

72㎡ · 建面/72m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

本户型为南北通透，全明格局，空间利用高效，尤其适合重视居住品质、喜欢自然光线和良好通风的人群。U型厨房设计为烹饪爱好者提供了充足的操作空间，客厅和主卧南朝向是一个很大的优势。整体而言，这是一个适合小家庭或年轻夫妇的居住空间，不足之处可能在卫生间采光通风上，可以考虑使用排风扇等设备来改善。

3室2厅2卫1厨

89㎡ · 建面/89m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型设计实现了南北通透和全明格局，确保了各个房间的采光和通风质量。89㎡的建筑面积适度分配给了3室2厅2卫1厨，空间布局合理且有很好的居住舒适度。适合中小户型家庭居住，如新婚夫妇或者有小孩的家庭。L型厨房增加了操作空间，提升了居住者的烹饪体验，整体是符合城市中产家庭居住需求的优质户型。

3室2厅2卫1厨

95㎡ · 建面/95m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

这个95平米的三室两厅两卫户型，设计合理，南北通透，采光与通风均有良好表现。方正的格局和适宜的空间安排，使得每个房间都可有效利用，非常适合一般三口之家居住。卫生间和厨房均设有窗户，有利于保持干燥和卫生。整体来说，这个户型适合追求高品质生活，注重生活品质与居住舒适度的都市小家庭。

3室2厅2卫1厨

115㎡ · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.3

此115㎡的户型整体设计充分考虑到南北通透和全明格局，为居住提供了良好的自然光照和通风条件。每个功能区域划分明确，空间利用高效而合理。主卧与儿童房朝南，有利于享受到更多阳光，增强居住舒适度。该户型适合追求生活品质的中小型家庭居住，尤其适合有老人和小孩的家庭，既可满足对健康生活环境的需求，又能提供合适的居住空间，使家庭成员之间既保持亲密，又有一定的独立性。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如黄城根小学顺义分校、北京市顺义区港馨小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和卫生院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如上品+(城市奥莱顺义店)、临泰大厦等；周边1km（直线距离）内共有12个连锁超市。