整体概述

北投晟景汀澜项目位于北京通州区潞苑板块，由北京北投雅正房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为48000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投晟景汀澜楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，北投晟景汀澜均价为48000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间

2室2厅1卫1厨

D户型 · 建面/75m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.7

这个75平米两室两厅一卫的户型布局合理，南北通透的设计使得居住舒适度较高，适合小家庭或情侣居住。主卧朝南、客厅采光好的特点，使得居住体验更为舒适，整体来说这是一个设计合理、居住体验良好的户型。

3室2厅1卫1厨

C户型 · 建面/85m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.7

该户型整体布局合理，起居室和主卧朝南可以享受到优越的采光和通风，有利于营造舒适的居住环境。但是需要注意次卧如果朝北可能采光不足。该户型适合中小型家庭居住，尤其是注重生活品质和家庭氛围的用户。适宜的人群包括刚需家庭、新婚夫妇或有小孩的家庭，也适合重视书房需求的学者或工作者。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/100m²

在售户型方正客厅朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.7

该户型设计合理，方正的户型和南北通透有利于采光和通风，适宜大多数家庭日常生活的需要。主卧朝南和宽敞的客厅环境为居住者提供了良好的休闲和放松空间。次卧和儿童房虽然略显紧凑，但通过巧妙设计仍可满足使用需求。厨房和卫生间各自具备窗户，使得家中的空气流通和卫生条件得到保障。综合来看，此户型特别适合中小家庭，尤其是注重生活质量和居住舒适度的用户。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/115m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

本户型设计南北通透，客厅和主要居室均朝南，具备优越的采光和通风条件。空间布局合理，满足一般家庭生活所需，适合中大型家庭居住，有利于营造和谐舒适的居住环境。总体而言，适宜追求高品质生活的家庭或希望拥有较多居住空间的用户。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如北京小学通州分校北校区、兴顺实验小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如贝格口腔门诊部、通州区永顺社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如北京远洋乐堤港、新光大中心artpark大融城等；周边1km（直线距离）内共有20个连锁超市。