整体概述

建发·珺和府项目位于北京昌平区新龙泽板块，由北京兆昌房地产开发有限公司、太仓建仓房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为62000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·珺和府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，建发·珺和府均价为62000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

87平米B户型 · 建面/87m²

在售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风8.7

这一87平米B户型整体布局合理，动静分离，生活区域和休息区域较为清晰，适合小家庭使用。南北通透的设计，既保证了良好的采光和通风。这种户型非常适合追求生活品质，注重居住舒适度和家庭亲密性的城市小家庭或年轻夫妇。

3室2厅2卫1厨

101平米A户型 · 建面/101m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型设计合理，南北通透，居住舒适度高。尤其适合注重生活品质的家庭居住，如中小型家庭或者新婚夫妇。主要居住区域如客厅和卧室向南，保证了充足的日照，其他功能区域也通过合理设计达到良好采光和通风效果。空间布局上，各功能区域分布合理，既保证了居住的私密性，也便于家庭成员间的交流。动静分离的设计概念为家居生活提供了舒适和谐的环境。

3室2厅2卫1厨

113平米D户型 · 建面/113m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

建发·珺和府113平米D户型设计合理，符合现代家庭生活需求。南北通透、全明格局为居住者提供了良好的光照和通风条件。户型方正、动静分离设计使得生活和休息区域自然划分，提高了居住的舒适度。这样的户型适合追求生活品质的中小家庭，特别是有老人和孩子的三代同堂的家庭，能够为每个家庭成员创造合适的个人空间和公共活动区域。

4室2厅2卫1厨

130平米C户型 · 建面/130m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.5

建发·珺和府130平米C户型总体布局合理，空间利用高效，适合中大型家庭使用。动静区域分离，日常活动不易相互干扰。南北通透的设计能够确保充足的采光与良好的通风，有助于打造舒适的居住环境。各功能区划分明确，生活动线合理，适合注重生活品质与家庭氛围的人群选择。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如回龙观中心小学、北京市海淀区中关村第二小学(科学城北区分校)等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有19个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如太申祥和中医医院、北京龙禧医院(龙禧三街)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如北京超极合生汇、北京华联BHGMall(回龙观店)等；周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。