楼盘测评报告
整体概述
恒基·天汇项目位于北京朝阳区孙河板块，由北京恒榆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为145000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒基·天汇楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛
当前，恒基·天汇均价为145000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.3分
项目户型 · 居住空间
4室2厅3卫1厨
此户型整体布局合理，空间大气开阔，尤其适合追求高品质生活的家庭使用。南北通透的设计及每个房间的独立窗户为居住提供了不错的自然采光和通风条件。四室两厅三卫一厨的结构丰富居住功能，满足了日常居家、娱乐接待和个人隐私等多种需求。户型尺度适宜，留有足够的装饰空间。整体来看，这个户型非常适合中大型家庭，尤其是注重居住品质与生活享受的高端用户群。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如北京市第八十中学康营分校、天竺第二小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为孙河；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如孙河社区卫生服务中心、空港工业园区空港医院社区卫生服务站等。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如欧陆时尚购物中心、易事达广场等；
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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