整体概述

北京悦府项目位于北京丰台区右安门板块，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为112000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京悦府楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，北京悦府均价为112000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/134m²

在售南北通透主卧套间

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型在设计上充分考虑了南北通透的特点，客厅和主卧朝南，有利于采光和通风，提高居住的舒适度。整体布局合理，生活空间分区清晰，既适合日常家庭生活，也考虑到接待亲友的便捷性。三室两厅的布局适合中上收入家庭，尤其是有小孩或常有客人来访的家庭。

3室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/139m²

待售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

此户型具有良好的南北通透性，采光和通风条件优越。三开间朝南的设计保证了居住空间的日照充足。空间方正，居室布局合理，私密与公共空间有良好的划分，适合对居住环境舒适度和生活品质有一定追求的家庭。尤其适宜中高端客户群体，包括成熟家庭或追求高品质生活的群体。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/157m²

在售南北通透主卧套间

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.5

该户型为北京悦府B户型，总建筑面积157.0平方米，为4室2厅2卫1厨的南北通透结构。整体来看，空间布局合理，生活功能区分明确，南北开窗确保了良好的采光和通风条件，非常适合对居住品质有较高要求的家庭。主卧套间的设计兼顾了私密性和舒适度。整体风格更适合中大型家庭，尤其是有老人和孩子的三代同堂家庭，能满足不同成员的生活需要。

4室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/159m²

在售南北通透主卧套间

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.8

此户型整体设计合理，南北通透，充分利用了自然光线，并在空间布局上考虑了居住者的使用习惯和生活方便性，适宜多口之家。宽敞的客厅和合理布局的卧室使得居住更为舒适，同时U型厨房和带窗卫生间在实用性上也有所体现。整体而言，这套户型适合注重居住舒适性和家庭氛围的家庭，如中等收入家庭、多代同堂家庭或者有老有小的家庭。

4室2厅3卫1厨

G户型 · 建面/185m²

待售南北通透三开间朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.6

北京悦府G户型拥有南北通透、三开间朝南的设计优势，通风采光均佳，尤其适合重视居住舒适度和生活品质的家庭。主卧套间设计充分考虑到了私密性和舒适度，非常适合中高端人群，尤其有利于注重家庭生活质量和私密性的成功人士。书房和其他卧室同样考虑了工作和休息的平衡。客厅和餐厅宽敞，方便家庭成员和朋友聚会。整体而言，该户型设计富有人性化，适合追求高品质居住环境的大家庭使用。

4室2厅3卫4厨

F户型 · 建面/196m²

待售南北通透三开间朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.0

北京悦府F户型整体布局合理，南北通透设计兼顾采光和通风，空间规划明晰，尤其适合中大型家庭居住。每个功能区域的设置考虑到居住者的生活需求与私密性，尤其是三开间朝南的设计，让公共空间充满阳光。书房紧邻客厅，但又能保持适当的隔离，适合需要安静工作或学习的居住者，适合追求生活品质、注重家庭生活氛围的人群。www.karttur.com

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有28个小学，如西罗园第五小学西校区、西罗园第五小学总校等；周边3km（直线距离）内共有19个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为景风门；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有20个综合医院，如北京丰台右安门医院、北京汇安中西医结合医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有22个购物中心/普通商场，如凯德MALL·大峡谷、万达广场(北京西铁营店)等；周边1km（直线距离）内共有44个连锁超市。