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北京建工·揽星宸效果图 效果图
北京建工·揽星宸 · 房山 · 良乡

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

北京建工·揽星宸项目位于北京房山区良乡大学城南板块,由北京建邦憬诚房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为37000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京建工·揽星宸楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,北京建工·揽星宸均价为37000元/㎡。

楼盘价格37,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.40
总 户 数1273
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数22
物 业 费3.9元/㎡·月
物业公司北京建工物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/64m²

2室2厅1卫1厨

A2 · 建面/64m²
售完户型方正L型厨房
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.8
采光通风9.3

北京建工·揽星宸A2户型整体上适合追求现代居住品质的小型家庭或年轻情侣。厨房和客厅的南向窗户设计在采光与通风上表现良好,且户型内部空间分布合理。这样的户型兼顾了居住的私密性和家居的实用性。然而,卧室B、厨房和客厅的排列可能导致卧室B的私密性稍差,综合而言,属于性价比较高的选择。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/71m²

2室2厅1卫1厨

A1 · 建面/71m²
售完户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评8.8
空间测评9.0
采光通风9.8

这个户型方正实用,动静分离设计符合现代居住需求,南北通透可提供良好的通风和采光,在生活品质上有优势。理想的居住环境适合小家庭或工作繁忙的都市人群,尤其是看中生活品质的年轻夫妇或单身专业人士。动静分离的特点为居住者提供了既合理又舒适的生活空间。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

B1 · 建面/72m²
售完客厅朝南卧室朝南
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.8
采光通风9.2

此户型整体布局合理,南北通透,采光良好,适宜家庭居住。尤其是客厅和主卧的南向设计,符合很多购房者对于居住舒适度的要求。较为紧凑的建筑面积使得每个功能区的利用更为高效,而且适合追求现代都市生活的小家庭或年轻夫妻使用。整体上,是一个宜居且设计现代的户型。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

B2 · 建面/72m²
售完全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.0

此户型布局合理,南北朝向保证了良好的采光与通风条件,居住体验可能较佳。72平方米的建筑面积更适合小家庭或年轻夫妇,配合良好的设计规划,可以满足现代都市居住的需求。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/75m²

2室2厅1卫1厨

B5 · 建面/75m²
售完南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4

此户型以南北通透为特色,兼顾了采光和通风的需求,尤其适合追求生活品质的小家庭或情侣。75平米的空间规划合理,能够满足日常起居的舒适性。在布置上,简约和现代的风格会使空间显得更为宽敞明亮。卫浴和厨房都设置了窗户,这在城市中并不多见,有利于保持空气新鲜和干净。综合这些特点,此户型适合注重居住品质和健康生活的年轻家庭。

北京建工·揽星宸2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

两室两厅一卫 · 建面/78m²
售完南北通透全明格局

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如北京小学翡翠城分校(南校区)、北京工商大学附属小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为苏庄;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有10个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如良乡医院、北京市房山区妇幼保健院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如国泰良辰百货、拱辰旭辉里等;周边1km(直线距离)内共有34个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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