楼盘测评报告
评分维度
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析8.1
整体概述
国祥星宸项目位于北京密云区十里堡镇板块,由北京云和房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为19000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国祥星宸楼盘价值评分为8.1。
项目价格 · 置业门槛
当前,国祥星宸均价为19000元/㎡。
楼盘价格19,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.20
总 户 数1354
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数18
物业公司北京永升尊逸物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A2户型 · 建面/74m²
待售
此户型设计合理,南北通透,采光和通风效果较为理想,适合小家庭或第一次购房的年轻人居住。起居室和主卧采光充足,且开放阳台增加了居室的舒适度。厨房的U型布局提高了空间利用率,方便日常使用。总的来说,此户型功能间布局紧凑但不失舒适,适合希望拥有现代简洁居住环境的小家庭或年轻夫妇。
2室2厅2卫1厨
B3户型 · 建面/86m²
待售
B3户型建筑面积为86㎡,设计以居住舒适性为核心,得益于南北通透布局,整体采光和通风效果较好。起居室和主卧的光照时间较长,适合需要充足日照的居住需求,同时亦保证了室内空气流通通畅。书房适合有办公、学习需求的人群,厨房虽位于北侧但有窗确保必要的通风和采光。此户型配置两个卫生间,增强了居住的实用性及便利性,但需要加强通风处理。整体适合小家庭或三口之家居住,注重日常生活的舒适度和功能的全面性。
3室2厅1卫1厨
A1户型 · 建面/74m²
待售
3室2厅2卫1厨
B1'户型 · 建面/86m²
待售
3室2厅2卫1厨
B1户型 · 建面/86m²
待售客厅朝南户型方正
3室2厅2卫1厨
D1户型 · 建面/89m²
待售
国祥星宸的D1户型设计合理,总体布局较好,南北通透,各房间采光和通风情况都较为理想。主卧和客厅采光、通风最佳,适合对居住环境有较高要求的家庭。同时,开放阳台为整个户型增色不少,方便休闲及种植。此户型尤其适合小康家庭及三口之家,亦为注意生活品质的小家庭提供了较为理想的居住选择。
3室2厅2卫1厨
C1户型 · 建面/89m²
待售
本户型总体布局科学合理,南北通透,采光和通风条件均十分出色,适合追求舒适居住体验的家庭。室内功能齐全,三卧两卫的设计使空间利用更为灵活,适合一家三口或两代同堂的家庭居住。主卧位于南侧,采光效果极佳,并且具备较强的私密性。户型在空间分布和功能划分上均考虑周全,注重生活品质,适合看重居住舒适度和功能齐备的购房者。
3室2厅2卫1厨
E1户型 · 建面/96m²
待售
该户型设计合理,充分考虑到采光和通风的需求,每个房间均设有窗户,能够保证良好的自然采光和空气流通。整体空间布局科学合理,功能分区明确,能够满足一家三口甚至四口的居住需求。主卧和次卧均有良好的隐私性和舒适度,起居室和开放阳台连接,使家庭生活更加温馨和便捷。适合年轻夫妇、小家庭或者三代同堂的家庭,空间利用率高,非常符合现代都市家庭的居住需求。
3室2厅2卫1厨
E1'户型 · 建面/96m²
待售
4室2厅2卫1厨
F2户型 · 建面/115m²
待售
F2户型设计合理,四室两厅两卫结构适合中等至大家庭居住需求。采光和通风设计良好,特别是南北通透的设计有效改善了居住舒适度。空间分配合理,每个房间都有明确的功能区划,有利于家庭成员各司其职。开放阳台和起居空间较为开阔,适合家庭活动和休闲需求。整体户型适合现代家庭居住,有利于提高家庭成员的生活质量。此外,该户型适应中国多数城市的普通家庭需求,特别符合注重采光和空间使用效率的购房者。
4室2厅2卫1厨
F1户型 · 建面/115m²
待售
此户型通透性好,采光和通风均有较好表现。适合一家四口居住,且功能间设计合理,空间利用充分。一些细节设计如干湿分离卫生间、南北通透的结构,使得整体居住舒适度较高。适合追求居住舒适度的家庭,尤其适合有两个孩子或者有长期亲友来访的家庭。同时,南北朝向且多房有窗,增加了房间的便利性和舒适度。
4室2厅3卫1厨
G1户型 · 建面/158m²
待售
该户型为改善型四房标杆,南北通透、动静分区清晰、三卫配置满足多代同住需求,特别适合三孩家庭、二胎+老人同住的中产及以上客群。平层大面宽设计保障居住舒适度,LDKB一体化提升家庭互动性,符合当前“健康住宅”与“全龄友好”趋势,具备较强市场竞争力与长期持有价值。
配套分析 · 周边设施8.1分
学校:周边3km(直线距离)内共有1个小学,如十里堡镇中心小学;周边3km(直线距离)内共有1个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如十里堡镇社区卫生服务中心。
商场:周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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