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国祥星宸效果图 效果图
国祥星宸 · 密云

楼盘测评报告

8.1综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析8.1

整体概述

国祥星宸项目位于北京密云区十里堡镇板块,由北京云和房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为19000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国祥星宸楼盘价值评分为8.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,国祥星宸均价为19000元/㎡。

楼盘价格19,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.20
总 户 数1354
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数18
物业公司北京永升尊逸物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

国祥星宸2室2厅1卫1厨建面/74m²

2室2厅1卫1厨

A2户型 · 建面/74m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0

此户型设计合理,南北通透,采光和通风效果较为理想,适合小家庭或第一次购房的年轻人居住。起居室和主卧采光充足,且开放阳台增加了居室的舒适度。厨房的U型布局提高了空间利用率,方便日常使用。总的来说,此户型功能间布局紧凑但不失舒适,适合希望拥有现代简洁居住环境的小家庭或年轻夫妇。

国祥星宸2室2厅2卫1厨建面/86m²

2室2厅2卫1厨

B3户型 · 建面/86m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

B3户型建筑面积为86㎡,设计以居住舒适性为核心,得益于南北通透布局,整体采光和通风效果较好。起居室和主卧的光照时间较长,适合需要充足日照的居住需求,同时亦保证了室内空气流通通畅。书房适合有办公、学习需求的人群,厨房虽位于北侧但有窗确保必要的通风和采光。此户型配置两个卫生间,增强了居住的实用性及便利性,但需要加强通风处理。整体适合小家庭或三口之家居住,注重日常生活的舒适度和功能的全面性。

配套分析 · 周边设施8.1分

学校:周边3km(直线距离)内共有1个小学,如十里堡镇中心小学;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如十里堡镇社区卫生服务中心。

商场:周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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