效果图楼盘测评报告
整体概述
建发·璟院项目位于北京丰台区新宫板块，由北京兆新房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为83000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·璟院楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.3分
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.93分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
：户型呈南北通透，可获得充足阳光，有利于健康和家人运势。餐客厅相连，有利于家人交流和聚合，但建议书房与卧室保持一定距离，以保证休息与工作空间的独立性。 建发·璟院A2户型的设计适合追求居住品质的中小家庭。房型方正，南北通透，整体空间合理布局且兼顾动静分区。南向主要活动空间有利于采光和通风，尤其适合注重生活质感和家庭互动的人群。
3室2厅2卫1厨
建发·璟院A1户型总体表现优秀，南北通透的设计能够保证良好的采光与通风，三室两厅两卫的布局适合多数家庭居住需求，并兼顾到了私密性与公共空间的舒适度。方正的格局有利于家具的摆放和空间的合理利用。此户型非常适合追求生活品质、需要平衡家庭和工作空间需求的中小家庭。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如北京市丰台区槐房小学、五爱屯小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为新宫；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京汇安中西医结合医院、和义西里社区卫生服务站等。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如万达广场(北京槐房店)、丰台大悦春风里等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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