整体概述

君礼著项目位于北京丰台区首经贸板块，由北京跃泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为106000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，君礼著楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，君礼著均价为106000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

D户型-125㎡三室两厅两卫 · 建面/125m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

此户型设计整体合理，南北通透，采光及通风条件良好，非常适合注重生活品质的中型家庭。主卧设有独立阳台，营造了个人私密空间。南向的客厅和多功能厅有助于家庭活动与接待。其中次卧因朝向及位置可能采光较弱，可考虑通过室内照明改善。厨房与卫生间虽然明亮且通风，但位置稍显紧凑。总体来说，此户型适合追求舒适居住环境，且需要较多居住空间的三代同堂家庭或有小孩的家庭。

4室2厅2卫1厨

C户型-127㎡四室两厅两卫 · 建面/127m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型通过合理的设计，实现了南北通透，保证了充足的采光和通风，非常适合追求生活品质的家庭使用。高效的空间布局提供了较好的生活功能区分，尤其适合中大型家庭，能满足不同家庭成员的居住和工作要求。由于主次卧室的明确划分和书房的额外设置，这种户型也适合需要居家办公或者有学龄儿童的家庭。总体上，这个户型非常适合注重居家生活品质和空间利用效率的都市居民。

4室2厅3卫1厨

B户型-146㎡四室两厅三卫 · 建面/146m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

：，该户型南北通透，有利于气流顺畅；主卧设在了吉位，有利于主人的健康和财运。厨房和卫生间不直冲入口和客厅。但是，多功能室位于北侧，尽管有窗户，长期采光较弱可能会影响居住者的情绪。 这是一个南北通透、布局合理的户型，适合需要多房间功能分区明确的家庭使用。丰富的阳台设置和窗户配置，确保了居室的采光和通风。特别适合注重生活品质、需要多代同堂或对居住环境有高要求的家庭群体。高附赠空间和U型厨房也显示了户型的高效和人性化设计。

4室2厅3卫1厨

A户型-165㎡四室两厅三卫 · 建面/165m²

在售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型面积合适、布局合理，既适合接待客人又保障了家庭成员的个人空间。南北通透的设计优势在通风和采光方面均得到体现。此类户型符合多数中国家庭对居住品质的追求，特别适合中大户型的家庭使用，如多代同堂或有需要额外空间进行工作或休闲活动的家庭。高赠予空间也提供了更多自定义空间的可能性，使得该户型拥有更加灵活的使用价值。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如北京丰台第五小学鸿业校区、北京市丰台区丰台第五小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为丰台站；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如北京丰台医院、北京博仁医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心/普通商场，如资和信百货、金唐新光界等；周边1km（直线距离）内共有39个连锁超市。