整体概述

御翠园项目位于北京朝阳区CBD东区板块，由和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为75000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御翠园楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，御翠园均价为75000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低20%,御翠园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

高层A'户型 · 建面/135m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

：，例如主卧位置较为隐私且远离厨房和卫生间。 御翠园高层A'户型以其南北通透、功能分区合理的设计，满足现代家庭对居住品质的基本需求。它特别适合追求生活品质、注重家庭私密性和居住舒适性的家庭。其优化的布局能够满足不同家庭成员的需求，且便于进行个性化装修。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、星河实验小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为姚家园；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如首都医科大学三博脑科医院新院区、北京华信医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如北京姚家园万象汇商场、活力东方购物广场等；周边1km（直线距离）内共有20个连锁超市。