整体概述

北京城建·国誉朝华项目位于北京通州区物资学院板块，由北京樾茂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为60000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·国誉朝华楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，北京城建·国誉朝华均价为60000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.73分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

46一居室 · 建面/46m²

在售户型方正动静分离

8.2户型评分

基础测评7.3

空间测评8.6

采光通风9.0

。方正的布局，以及动静分离的设计符合都市小家庭的生活需求。较好的自然采光与通风为居住提供了舒适的环境，但空间利用上略显局促，对于家具选择和摆放需要精心规划。本户型更适合单身专业人士或年轻夫妇，尤其是重视生活质量和家居氛围的用户。

1室2厅1卫1厨

49一居 · 建面/49m²

在售户型方正动静分离

8.0户型评分

基础测评7.3

空间测评8.5

采光通风8.5

适合单身或小家庭居住，整体布局合理，采光良好。适合追求简约生活的年轻人或作为过渡性住房。

1室2厅1卫1厨

53一居 · 建面/53m²

在售户型方正动静分离

8.1户型评分

基础测评7.3

空间测评8.9

采光通风8.5

此户型设计紧凑实用，采光和通风均衡，适合单身人士或年轻夫妇居住。动静分离的设计为生活提供了合理的私密性和舒适度，同时早晚可以分别享受到日光。不过，有限的空间意味着家具的选择和布置需要精心规划，以确保空间的最佳使用。根据中国国情，这样的户型适合城市中的小家庭或对居住空间要求不高的购房者。

1室2厅1卫1厨

56一居 · 建面/56m²

在售南北通透户型方正

8.5户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风8.5

此56平方米的一居室设计合理，南北通透，并具有较好的采光和通风条件。户型方正，动静分离，利于创造一个既适合生活又有私密性的居住环境。飘窗与另外的窗户设计确保了房屋的通风与采光。该户型非常适合小家庭或单身职场人士，尤其适合注重生活质量和居住舒适度的年轻人群。

2室2厅1卫1厨

59两居 · 建面/59m²

在售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.6

这个户型适合中小户型家庭，尤其适合年轻夫妻或小型家庭居住。户型设计在有限的空间内实现了功能的完整性，动静区域分离适宜，起居室与卧室布局合理，秉承了现代家庭居住的便利和实用需求。虽然个别空间如厨房和卫生间略显紧凑，但整体来说，这是一个典型的现代都市小户型设计，满足了简便生活的基本需求。

2室2厅1卫1厨

65两居 · 建面/65m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型充分利用65平米的空间，实现了两室两厅一厨一卫的功能布局。户型朝南，主要居室拥有良好的南向采光，同时兼顾南北通透的通风需求。居室和公共空间的动静分离设计也符合家居生活的需求。这样的户型适合小家庭或者年轻职业人士，同时也适合重视生活品质及希望拥有舒适居住环境的购房者。

2室2厅1卫1厨

66A户型 · 建面/66m²

在售户型方正动静分离

8.7户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风8.6

该户型整体方正，动静分离，生活功能区域划分明确，适合年轻家庭或单身职业人士居住。采光和通风都较为满足日常需要。尽管厨房和卫生间较为紧凑，但通过合理布局仍可提高使用舒适度。室内布局保证私密性的同时，也考虑到了使用功能与实用性。整体上，这是一个设计合理，居住舒适的现代都市户型。

2室2厅1卫1厨

66两居 · 建面/66m²

在售户型方正动静分离

8.7户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风8.8

该户型为东西向设计，日照和通风良好，户型方正且动静分离，非常适合有追求居住质量、喜欢传统格局的家庭。双卧室布局适合小家庭使用，尤其是追求效率和生活品质的年轻夫妇或已有一子女的家庭，有利居住者的身心健康。总体而言，这是一个实用且符合大多数居住需求的户型。

2室2厅1卫1厨

78两居 · 建面/78m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风8.8

此78平米的两居室户型整体规划合理，特点是南北通透，房间方正，能够满足一般家庭的生活需求。良好的采光和通风设计确保住户能享受到舒适的居住环境。尽管卫生间位于中央可能会影响部分人的购房决策，但总体上，这套户型适合小家庭或年轻夫妇，特别是那些希望在城市中心拥有高效和舒适居住空间的购房者。

3室2厅2卫1厨

88三居 · 建面/88m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.2

北京城建·国誉朝华88三居，总体布局讲究南北通透和户型方正，采光和通风条件优良。空间布局考虑合理，功能分区清晰，尤其适合追求生活质量，并注重家居环境的中小家庭或年轻夫妇。主次卧室的合理分布，还适合有老人和孩子居住的三代同堂家庭。

3室2厅2卫1厨

93三居 · 建面/93m²

在售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风8.7

这个户型整体表现出色，客厅和主卧朝南的设计确保了良好的采光和通风。储物间和家政间为居住者提供了额外的收纳空间。次卧和儿童间虽然朝北，但可通过内部装修来提升居住体验。这款户型适合中小家庭，注重生活品质与居住舒适度的人群。动静分离的设计能满足家庭成员的不同需求，同时也适合有老人和孩子的家庭。

4室2厅2卫1厨

118四居 · 建面/118m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

此户型南北通透，户型方正，动静分离，良好的采光和通风让整个居住空间都显得明亮舒适。每个房间都设有窗户，利于空气流通，提升居住质量。从空间布局来看，各功能区域分布合理，动线清晰，适合中高端家庭居住。尤其适合注重生活品质、对居住环境有一定要求的家庭或职场精英。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如北京市通州区官园小学西马庄校区、八里桥小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为物资学院路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如北京远洋乐堤港、龙湖长楹天街购物中心等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。