效果图楼盘测评报告
整体概述
颐瑞府项目位于北京通州区环球度假区板块，由北京新城基业投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为60000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，颐瑞府楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，颐瑞府均价为60000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间9.85分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
此户型适合追求生活品质和居住舒适度的中高端家庭。南北通透的设计确保了良好的采光和通风，适合年轻家庭和中年家庭，也适合有老人和小孩的三代同堂型家庭。较大的建筑面积提供了良好的居住体验，可以满足多种生活场景的需要。
3室2厅2卫1厨
此户型具备良好的南北通透特性和均衡的室内空间布局，适宜有较高居住品质要求的家庭。144平米的建筑面积为三室两厅两卫一厨的设计提供了舒适的居住环境。采光、通风条件较好，居住舒适度高。特别适合中小家庭以及注重居住品质以及友好居住环境的人群，但整体而言，是一个符合现代城市居住标准的优质户型。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如梨园镇中心小学、临河里小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为群芳；周边0.5km（直线距离）内共有9个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如通州妇幼保健院、北京市通州区新华医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如贵友百货(通州店)、湾里·王府井奥莱等；周边1km（直线距离）内共有12个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据