楼盘测评报告
整体概述
越秀·星樾项目位于北京昌平区朱辛庄板块，由北京隽秀房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·星樾楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，越秀·星樾均价为50000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,越秀·星樾项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间9.55分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
2室2厅1卫1厨
此户型布局合理、利用率高，尤其适合中小型家庭居住。方正的屋形、南北通透的设计，既满足了生活的实用需求，又具有较好的居住体验。适应于追求生活品质而又不希望居住空间过于庞大的小家庭或年轻夫妇。整体来看，此户型实用舒适，能够满足现代都市生活的居住标准。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如七里渠中心豆各庄小学、昌平区七里渠中心小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为朱辛庄；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如太申祥和中医医院。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如北京沙河万达广场、北京超极合生汇等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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