楼盘测评报告
评分维度
项目户型9.0
小区规划8.8
配套分析9.4
整体概述
朝阳港·云筑项目位于北京朝阳区十八里店板块,由北京金住兴业房地产开发有限公司、北京隅泰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为75000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,朝阳港·云筑楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛
当前,朝阳港·云筑均价为75000元/㎡。
楼盘价格75,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率2.50
总 户 数368
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数10
物 业 费7.1元/㎡·月
物业公司北京金隅物业管理有限责任公司
项目户型 · 居住空间8.95分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
A1户型 · 建面/83m²
在售户型方正客厅朝南
此户型整体布局合理,南北通透,采光和通风条件良好,功能间分配适当,适合年轻家庭或情侣居住。主卧朝南提供了足够的日照,客厅和餐厅连成一体,有利于家庭成员间的交流和互动。厨房与餐厅紧邻,日常烹饪与用餐动线合理。整个户型设计符合现代生活需求,尤其适合注重生活品质和居住舒适度的城市职场人士。
2室2厅2卫1厨
C1户型 · 建面/106m²
在售户型方正客厅朝南
这套C1户型设计合理,南北通透,光线充足且空气流通;尤其适合追求生活品质的小家庭或者年轻夫妇。方正的格局有利于家具的摆放和室内装饰,同时也便于室内空间的合理规划。主卧朝南有利于主人的休息和健康;客厅的宽敞也便于家人的聚集和社交活动。整体而言,这是一个温馨而实用的户型,特别适宜注重居住舒适度和家庭氛围的人群。
2室3厅2卫1厨
B1户型 · 建面/128m²
在售户型方正客厅朝南
云筑B1户型以其128.0平方米的宽敞空间和传统的南北朝向,提供了良好的生活质量和舒适度。方正的布局和各个房间的优越采光和通风条件适合追求生活品质和家庭和谐的中高端购房者。这个户型特别适合中大小家庭居住,兼顾的空间分配和私密性要求。
2室3厅2卫1厨
B2户型 · 建面/128m²
在售
B2户型综合考虑了采光、通风等居住品质要素,并兼顾了较为科学合理的空间布局。尤其适合追求生活品质和舒适空间的小家庭或中等家庭。客厅和餐厅区域的连通性提供了良好的家庭互动空间,也适合喜爱招待客人与社交的居住者。整体上,这样的户型满足了日常居住功能需求,同时保持了较高的居住品味。
3室2厅2卫1厨
C1云轩户型 · 建面/108m²
在售南北通透户型方正
此户型方正实用,空间布局考虑周全,既适合家庭日常生活的需要,也顺应了现代居住的便捷和舒适性,尤其适合追求生活品质和家庭氛围的中高收入人群。南北通透的设计使得整体通风采光良好,生活品质提升。节能环保理念的应用也可能是此户型的一个亮点。此外,户型内各个功能区域的分隔合理,无明显功能上的瑕疵,整体居住舒适度较高。
3室2厅2卫1厨
B户型 · 建面/110m²
在售南北通透户型方正
这个户型特别适合追求居住舒适并注重居住质量的家庭。南北通透的设计确保了户型的采光和通风效果。布局方正,有利于家具摆放和室内装饰。此户型更适合对生活环境要求较高的中小型家庭,或者希望在城市中心寻找到温馨舒适居住环境的人群。
3室2厅2卫1厨
C云起户型 · 建面/114m²
在售南北通透户型方正
3室2厅3卫1厨
B2云舒户型 · 建面/124m²
在售南北通透户型方正
4室2厅2卫1厨
D1户型 · 建面/123m²
在售南北通透户型方正
此户型以南北通透为特色,明亮通风,格局较为方正结实,整体居住舒适度较高。适合家庭居住,特别是需要多卧室空间的家庭。整体布局合理,生活动线清晰,私密性好,且适应性强,可根据家庭成员需求进行适当调整。考虑到户型结构和通风采光表现,此户型较适合中高端客户群体,尤其是注重生活品质且需要多余空间进行个性化打造的家庭。
4室2厅2卫1厨
A户型 · 建面/145m²
在售南北通透户型方正
4室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/150m²
在售南北通透户型方正
该户型适合需要较多生活空间的家庭。四室的设计为不同家庭成员提供舒适自在的私人空间,南北通透和户型方正有利于提高居住的舒适度和生活质量。优秀的采光和通风设计提升了居住环境的健康指标。同时,这样的户型特别适宜有老人和孩子的多代同堂家庭,使每位家庭成员都能享有舒适和谐的生活空间。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校:周边3km(直线距离)内共有9个小学,如十八里店小学、首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为十八里店;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如北京市朝阳区桓兴肿瘤医院、北京京信医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如铭泽生活广场、瑞兴隆商业广场等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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