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璀璨公元效果图 效果图
璀璨公元 · 通州 · 梨园

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目户型9.8
小区规划8.5
配套分析9.5

整体概述

璀璨公元项目位于北京通州区环球度假区板块,由北京招通房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为62000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,璀璨公元楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前,璀璨公元均价为62000元/㎡。

楼盘价格62,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.20
总 户 数592
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数15
物 业 费5.7元/㎡·月
物业公司招商积余

项目户型 · 居住空间9.83分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

璀璨公元2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

77户型 · 建面/77m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.7

璀璨公元77户型整体规划合理,南北通透带来良好的采光和通风,生活较为舒适。适宜面积和格局设计使得这个户型适合小家庭或情侣居住,尤其是注重生活品质的年轻群体。户型的空间利用效率较高,适中的房间数量也便于日常打理和维护,满足了都市生活的便捷和舒适需求。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如梨园镇中心小学、临河里小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为群芳;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;周边3km(直线距离)内共有5个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如通州妇幼保健院、北京市通州区新华医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如贵友百货(通州店)、湾里·王府井奥莱等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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