整体概述

璟上兰园项目位于北京顺义区后沙峪东部板块，由国贸地产、能建城发精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为55000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璟上兰园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，璟上兰园均价为55000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

105户型图 · 建面/105m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

璟上兰园的105户型图适合中小型家庭居住，拥有较好的日照、通风条件以及合理的居室布局设计，适合注重居住舒适和空间利用的家庭。南北通透的户型设计符合中国居民对户型舒适度的一般要求，同时提供了良好的私密性和休息空间。

4室2厅2卫1厨

120户型图 · 建面/120m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

璟上兰园120户型图总体布局合理，采光通风都较好，尤其适合追求生活质量和家庭暖意的居住者。四室两厅的空间配置可满足中大型家庭居住需求，同时也考虑到了私密性和共享空间的平衡。主卧朝南设计给予了主人良好的生活体验；而其他卧室虽然采光略逊一些，但总体来说对居住影响不大。适合三代同堂或者需要额外工作、学习空间的家庭。

4室2厅2卫1厨

131户型图 · 建面/131m²

在售南北通透客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型设计合理，南北通透可保证良好的采光和通风，131平米的建筑面积足以满足一家四口或者有老人同住的家庭使用，空间布局考虑了居住的舒适性和实用性。适合中高净值家庭，特别是注重居住品质与生活品味的用户群。

4室2厅2卫1厨

152户型图 · 建面/152m²

在售南北通透客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型结构南北通透，客厅朝南，四室两厅的布局既满足了功能性也保证了生活的舒适度，尤其适合多代同堂或者有需要独立空间需求的家庭使用。建筑面积152平方米能够提供广阔的居住空间，细节之处如卫生间与厨房均有对外窗户，增强了室内空气质量和自然光照。综合考虑，这个户型适合追求品质生活的中大型家庭。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如北京市第二实验小学顺义分校、后沙峪中心小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有10个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如北京市顺义区空港医院、杏园金方国医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如朗姿女装购物广场、金地·世家广场(智地香蜜湾店)等；周边1km（直线距离）内共有24个连锁超市。